CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Cadereyta, Qro, a 14 de Enero de 2015.
REUNIDOS
De una parte, --------------------------
Y de la otra, --------------------------------
INTERVIENEN
Cada uno de su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
EXPONEN
l).- ------------------------, denominado en losucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda situada en -------------------------
II)- ------------------, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes clausulas:CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.
SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda situada en ----------, y que se destinara para uso exclusivo de oficina, y no podrá por consiguiente, cederlo,realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en el huéspedes sin permiso escrito del propietario.
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día ------------, concretándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
Concluido el periodo contractual pactado, el contrato se prorrogara por la tácita, por los periodos de un año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en unplazo de 15 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempoinferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de $1,500.00 mensuales, debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los 15 primeros días de cada mes.
El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador.
Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momentosatisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las variaciones que, en más o menos, sufra el Índice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística (u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices quecorrespondan al periodo de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuara tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, paralas sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes.
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicara perdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.
Así, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique el arrendador o suadministrador por nota en el recibo de la mensualidad procedente a aquel en la revalorización de renta haya de surtir efecto.

QUINTA.- El arrendatario, quien previamente ha procedido al examen exhaustivo del piso y sus accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso a que se destina, y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato,...