contrato de arrendamiento modelo

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Entre nosotros, TITA LUCÍA GUILLÉN DE ALARCÓN y JÓVINO ALARCÓN PERALTA, venezolanos, mayores de edad, casados, Educadora y Lic. en Administración, titulares de las Cédulas de Identidad Nº 3.034.590 y 3.031.027 respectivamente, domiciliados en la ciudad de Mérida Estado Mérida y civilmente hábiles, quienes en lo sucesivo y a los efectos deeste contrato se denominarán “LOS ARRENDADORES” por una parte y por la otra el ciudadano CARLOS ANDRES ZAMBRANO PARADA, Venezolano, mayor de edad, soltero, comerciante, titular de la cédula de identidad Nº V-8.075.897, domiciliado en la ciudad de Mérida Estado Mérida y civilmente hábil, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”. Se ha convenido en celebrar el presente contrato deArrendamiento el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LOS ARRENDADORES” dan en calidad de Arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un (01) Inmueble de su propiedad, consistente en una casa (planta alta),ubicada en la calle 4 Nº 3-11, Santa Elena de esta ciudad de Mérida, con las siguientes características: vivienda familiar de dos (02) habitaciones con sus respectivosenchufes, apagadores y lámpara, una (01) habitación con closet , con sus respectivos enchufes , apagadores y lámpara, un (01) baño con cerámica tanto en el piso como en la pared, grifería completa con W.C, lavamanos y puerta corrediza, con sus respectivos apagadores y lámparas, cocina con despensa de tres paños de madera, un lavaplato con su grifería, con sus respectivos enchufes, apagadores ylámparas, pisos de mosaico, todo con puertas y ventanas de madera, pintura en general y todo en óptimas condiciones de habitabilidad. Con el conocimiento del ARRENDATARIO que el Inmueble es exclusivamente a los fines de habitación y no se le podrá dar un uso diferente al establecido. Así mismo está terminantemente prohibido tener animales o producir ruidos nocturnos y tener un comportamiento acordecon las buenas costumbres. Ninguna otra persona podrá ocupar el inmueble sin la previa autorización de “LOS ARRENDADORES” dada por escrito, no podrá subarrendar, traspasar, ceder, dar en comodato, ni realizar ningún tipo de mejoras en el Inmueble sin la autorización por escrito de LOS ARRENDADORES. SEGUNDA: Queda convenido entre las partes que el acceso de entrada para la azotea de dicho inmueblea través de las escaleras, es área común de servidumbre con otro arrendatario, y así mismo se prorratearán los gastos de los servicios públicos como la luz y el agua en partes iguales. El cánon de arrendamiento es por la cantidad de CUATROCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 400.000,oo) mensuales, los cuales se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cancelar los días ocho de cada mes por adelantado,directamente a “LOS ARRENDADORES” . En caso de solicitar teléfono, el pago correrá solo por su parte. El atraso en el pago de la mensualidad generará intereses de mora al 2% diarios y con (02) mensualidades de atraso se dará por rescindido el presente contrato sin notificación alguna. TERCERA: La vigencia del presente contrato de arrendamiento es de seis (06) meses contados a partir del ocho (O8) deMarzo de 2007 hasta el 08 de Agosto de 2007, prorrogable por igual período de (06) meses siempre y cuando cumpla con lo pautado en el presente contrato, de lo contrario queda notificada en este mismo acto de otorgamiento, de la entrega del Inmueble objeto del presente contrato, sin otra vía de notificación. En caso de que alguna de las partes desee o no renovar el contrato, deberá manifestarlopor escrito con 30 días de anticipación a la fecha de vencimiento del presente contrato de arrendamiento. CUARTA: “EL ARRENDATARIO” deberá notificar a “LOS ARRENDADORES” por escrito y con urgencia sobre cualquier avería que ocurra en el inmueble, caso contrario será responsable y correrán por su cuenta los gastos que se ocasionare por dicha omisión o por falta de...