Contrato De Arrendamiento Para Vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: ........................ de fecha..........
ARRENDADOR : ....................., mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. ................... de.............., domiciliado y residenciado en .......................
ARRENDATARIA: ....................., mayor de edad, identificado con la cédulade ciudadanía No. ................ de ..................................., domiciliado y residente en...............
OBJETO: Conceder el goce de un inmueble que consta de sala comedor, dos (2) habitaciones independientes, baño y cocina compartidos.
DIRECCION: El inmueble objeto del presente contrato se encuentra ubicado en .......................de la ciudad de .........................LINDEROS: Por el NORTE, ...................................Por el ORIENTE .................................. Por el SUR .............................. Por el OCCIDENTE, .......................... Estos linderos fueron extraídos de la escritura pública de compraventa No. ........ de la Notaria ...... del circulo de ......... de fecha........... y con numero de Matricula Inmobiliaria No...... de..................
PRECIO DE LA RENTA: Es de ...................... ($.......................), pagaderos mensualmente en mesadas anticipadas dentro de los primeros CINCO (5) días de cada período mensual, al ARRENDADOR o a su orden en ........................
DURACION DEL CONTRATO: El término de duración del contrato es de DOCE (12) MESES.
FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO:........................
FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: .........................................
SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: El pago de los servicios públicos domiciliarios de agua, alcantarillado, energía eléctrica y gas estarán a cargo de los contratantes a prorrata y la línea de teléfono No..................... estará a cargo del ARRENDATARIO, para garantizar el pago de los serviciospúblicos domiciliarios el arrendatario(s) pagara una garantía, deposito o fianza por la suma de........................ con el fin de garantizar a cada empresa prestadora de los servicios públicos domiciliarios el pago de las facturas correspondientes como lo estipula la ley 820 del año 2003.
Además de las anteriores estipulaciones, el ARRENDADOR y EL ARRENDARTARIOconvienen las siguientes CLAUSULAS:
PRIMERA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta acordada dentro de los plazos previstos en............................. de ............., o en el lugar que indique el ARRENDADOR.
SEGUNDA: REAJUSTE DE LA RENTA.- La renta se reajustará cada DOCE (12) MESES en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio en 100%del incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior.
TERCERA: MORA.- La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien.
CUARTA: DESTINACION-. El ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda deél y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales oprivados, a los cuales renuncia el ARRENDATARIO.
QUINTA: RECIBO Y ESTADO.- El ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el...