CONTRATO DE ARRENDAMIENTO P 8

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado de Contrato de Arrendamiento de Inmueble, que en su caso será elevado a la categoría de instrumento público, con el sólo reconocimiento de firmas de las partes, al tenor y contenido de las siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA .- (De Las partes Contratantes) En el presente contrato de arrendamiento intervienen las siguientespartes:
1.1 ) Peter Bischof, Jefe de Cooperación con Credencial Diplomática Nº 171/11, debidamente acreditada en la República de Bolivia y vecino de esta ciudad, quién en adelante y para efectos del presente documento se denominará simplemente como El arrendatario.
2 1.2) Luis Gonzalo Artega Trillo, mayor de edad, hábil por derecho, con cédula de identidad Nro. 2014122 emitida en La Paz, en sucalidad de propietario del Inmueble, objeto del presente contrato, quién en lo sucesivo se lo denominará como El propietario.
CLAUSULA SEGUNDA.- (Del objeto del Contrato) el presente contrato tiene por objeto el arrendamiento de un Inmueble para uso exclusivo de oficinas de propiedad del Propietario ubicado en la calle Campos esquina 6 de Agosto Edificio Torre Empresarial CADECO Piso 8 Oficinas 801,802, y 803 en la ciudad de La Paz y que consta de Oficinas y baños y demás dependencias. El inmueble se encuentra con todas sus instalaciones y servicios en buen estado de conservación y funcionamiento.
CLAUSULA TERCERA.- (Del Canon de Arrendamiento) El arrendatario pagará a El propietario el canon mensual de alquiler de USD 1.800 (Un mil ochocientos 00/100 DOLARES AMERICANOS) pagaderostrimestralmente, por anticipado, a la cuenta del Banco Nacional de Bolivia a nombre de Luis Gonzalo Arteaga Trillo Nro. 1000170069 en bolivianos al tipo de cambio oficial del día del depósito
Por su parte, El propietario se compromete a entregar la factura de Ley correspondiente por cada pago trimestral.
La falta de pago de tres mensualidades será causal suficiente para la resolución del presente contrato,sin necesidad de requerimiento judicial alguno.
CLAUSULA CUARTA.- (De la Garantía) El arrendatario entregará a El propietario al momento de la suscripción del presente contrato, la suma de USD 1800 (Un mil ochocientos 00/100 Dólares Americanos) por concepto de depósito de garantía que servirá para cubrir total o parcialmente cualquier daño o reparación al Inmueble al momento de devolución delmismo, con excepción del desgaste normal de uso o si no se hubiesen pagado las facturas de los servicios básicos. En caso de no existir razón para la retención de la garantía, la misma constituirá el pago del último mes de arrendamiento a la finalización del presente contrato de Arrendamiento.

CLAUSULA QUINTA.- (Del Plazo de Duración del Contrato) El presente contrato tendrá vigencia de dos añosforzoso y uno voluntario, computables a partir de la suscripción del mismo, pudiendo ser renovado por común acuerdo de partes.
Si el arrendatario/a desea hacer uso del año voluntario que se estipula, lo hará saber al propietario mediante carta entregada con un mes de anticipación al vencimiento de los años forzosos. Cumplida esta condición estipuladas para los forzosos. No obstante, por causas defuerza mayor y/o instrucciones del Gobierno Suizo (COSUDE), en especial su cambio de funciones o su traslado fuera de Bolivia o de la ciudad de La Paz, el arrendatario/a podrá resolver el presente contrato, dentro de los años forzosos o voluntarios sin penalización para el arrendatario/a, mediante aviso escrito al propietario con un mes de anticipación. En caso de no haber dado ese aviso, elarrendatario/a pagará al propietario el canon correspondiente al mes de preaviso. En caso de que el propietario decida no hacer uso del año voluntario que se estipula, lo hará saber al arrendatario/a mediante una carta entregada con tres meses de anticipación antes del vencimiento del año forzoso.
CLAUSULA SEXTA.- (De la Entrega, Estado, Conservación, Devolución y Mejores del Inmueble) La Partes...