Contrato De Arrendemiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Ciudad y fecha del contrato: _______________.
Arrendador: _______________________________________________
Arrendatarios: ________________________________________.. y ________________________________________________________ .
Objeto: Conceder el goce de un inmueble que consta de ___________ _______ _________ ____________________..
Dirección:__________________________________________________.
Linderos: ________________________________________________
Precio: ______________________________________________________ Pesos ($ ) moneda corriente, mensuales, pagaderos dentro de los ________ ( ) primeros días de cada período mensual al arrendador o a su orden .
Aumento % del precio cada __________________________
Término:_______________________________________________.
Fecha de iniciación: ________________________________
Fecha de terminación: _______________________________.. ________________________________________
Servicios de: ________________________________________.. Serán por cuenta del arrendatario: ________________. ________________________________________
Pena por incumplimiento: $ ________________________..Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen lo siguiente:

Primera. Pago.-Oportunidad y sitio. El arrendatario se obliga a pagar el precio dentro de los plazos previstos, en ________

Segunda. Destinación.-El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para ________

Tercera. Subarriendo y cesión.-El arrendatario nopodrá subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los términos del artículo 523 del Código de Comercio.

Cuarta. . Lesión de los derechos del arrendador.-Para los efectos del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del arrendador : Subarrendar para ________
b) Usar el bien arrendado destinándolo a ________

Quinta.Reparaciones.-El arrendatario se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de él o de sus dependientes. .

Sexta. Inspección.-El arrendatario permitirá en cualquier tiempo las visitas que el arrendador o sus representantes tengan a bien realizar para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés.

Séptima.Seguros.-El arrendatario pagará la diferencia de valor que resulte en el seguro de incendio del local si la tasa se modifica por causa de la destinación dada al inmueble.

Octava. Restitución.-El arrendatario restituirá el inmueble al arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural.

Novena. Entrega.-El arrendador se obliga a entregaral arrendatario el inmueble el día ________ junto con los elementos que lo integran, los que se detallarán en escrito separado firmado por los contratantes, el cual se considera parte integrante de este contrato.

Décima. Incumplimiento.-El incumplimiento o violación de cualesquiera de las obligaciones del arrendatario dará derecho al arrendador para resolver el contrato y exigir la entregainmediata del inmueble sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos en la ley.
El arrendatario renuncia a oponerse a la cesación del arriendo mediante la caución establecida en el artículo 2035 del Código Civil.

Décima Primera. Cláusula penal.- El incumplimiento por parte del arrendatario de cualesquiera de las obligaciones de este contrato lo constituirá en deudor delarrendador por la suma de $___ a título de pena, sin menoscabo del cobro de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento .

Décima Segunda. Terminación y prórroga del contrato.-Este contrato termina por el vencimiento del término estipulado. Los contratantes podrán prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un mes de antelación a su...