contrato de arriendo
Páginas: 3 (587 palabras)
Publicado: 17 de junio de 2014
CONTARTO DE ARRENDAMIENTO.
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de los intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempodeterminado el derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se compromete a realizar los pagos acordados como contraprestación de este derecho de uso. Estos pagospueden ser tanto monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de renta mensual.
LEY QUE LO RIGE:
El Contrato de arrendamiento se norma por la Ley18.101 del Ministerio de Vivienda.
TIEMPO DE VIGENCIA
actualmente cuando se firma un contrato de vivienda en la que residir, la duración del mismo según la ley es la que se pacte librementeentre propietario e inquilino, que generalmente se fija en un año y así se entiende si en el contrato nada se indica-. Sin embargo, quien alquila una vivienda debe saber que tendrá derecho aprorrogar esta duración de año en año hasta completar un periodo de cinco años. Estas prórrogas anuales (conocidas por el nombre de ‘prórrogas forzosas’) se producen automáticamente siempre y cuando ni elpropietario ni el inquilino manifiesten su decisión de poner fin al contrato entre ambos
La única excepción a que entre en vigor la prórroga forzosa es que el propietario necesite la vivienda parausarla para sí mismo, pero sólo si el contrato de arrendamiento incluye esta posibilidad, por lo que incluir o no esta cláusula en el contrato puede ser un punto interesante en la negociaciónRESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATANTES
Obligaciones del arrendatario:
1) Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugarconvenido.
2) Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal...
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de los intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempodeterminado el derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se compromete a realizar los pagos acordados como contraprestación de este derecho de uso. Estos pagospueden ser tanto monetarios como en especie, aunque lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de renta mensual.
LEY QUE LO RIGE:
El Contrato de arrendamiento se norma por la Ley18.101 del Ministerio de Vivienda.
TIEMPO DE VIGENCIA
actualmente cuando se firma un contrato de vivienda en la que residir, la duración del mismo según la ley es la que se pacte librementeentre propietario e inquilino, que generalmente se fija en un año y así se entiende si en el contrato nada se indica-. Sin embargo, quien alquila una vivienda debe saber que tendrá derecho aprorrogar esta duración de año en año hasta completar un periodo de cinco años. Estas prórrogas anuales (conocidas por el nombre de ‘prórrogas forzosas’) se producen automáticamente siempre y cuando ni elpropietario ni el inquilino manifiesten su decisión de poner fin al contrato entre ambos
La única excepción a que entre en vigor la prórroga forzosa es que el propietario necesite la vivienda parausarla para sí mismo, pero sólo si el contrato de arrendamiento incluye esta posibilidad, por lo que incluir o no esta cláusula en el contrato puede ser un punto interesante en la negociaciónRESPONSABILIDAD DE LOS CONTRATANTES
Obligaciones del arrendatario:
1) Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugarconvenido.
2) Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal...
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