contrato de arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Quienes suscriben, al tenor de las Cláusulas que a continuación se detallan, convienen en lo siguiente:

PRIMERA.- PARTES.- Intervienen por una parte, el señor Narváez Barahona Lorenzo, por los derechos que representa en su calidad de Propietario de un local, a quien en adelante y para los efectos de este contrato podrá denominarse EL ARRENDADOR; y, por otraparte La Compañía FEEBETAXI TRANSPORTE C.A. con RUC número 1791908767001, representada por el Señor Marcelo Montero en su calidad de Gerente, a quien en el presente contrato se lo denominará EL ARRENDATARIO, quienes expresan de manera voluntaria su decisión de contratar.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

2.1.- EL ARRENDADOR es legítimo propietario de un inmueble ubicado en el Km. 2 de la panamericanasur, en la calle Atacazo (principal), casa número 14 PB, diagonal a la entrada secundaria del I.N.I.A.P., en la parroquia Cutuglagua del cantón Mejía provincia de Pichincha, el local tiene 30 metros cuadrados y no dispone de línea de teléfono.

2.2.- EL ARRENDATARIO ha manifestado su interés de arrendar el inmueble referido en el numeral precedente, en el plazo y condiciones que se estipulan enlas cláusulas que más adelante se detallan, declarando que recibe el bien materia de este contrato en muy buenas condiciones de mantenimiento.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.- Con los antecedentes expuestos, "EL ARRENDADOR" da y entrega en arriendo a "EL ARRENDATARIO", con el único y exclusivo fin de que sea utilizado como oficina. EL ARRENDATARIO declara en esta fecha, haber recibido delARRENDADOR el referido local, en arrendamiento, a su entera satisfacción, en buen estado de uso y servicio para cumplir el fin o destino acordado en este contrato, sin lugar a reclamo posterior alguno.

CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon por el arrendamiento mensual
de la oficina antes descrita, se ha acordado entre las partes, es la suma de CIEN DÓLARES ($100.00USD), pagadero este valor enperíodos mensuales adelantados dentro de los primeros cinco días de cada mes.
"EL ARRENDADOR", acepta que recibe de "EL ARRENDATARIO" la cantidad de CIEN DÓLARES ($100.00USD) por concepto de depósito por parte del arrendamiento.

QUINTA: PLAZO: El plazo de vigencia de este contrato es de UN AÑO, plazo que por acuerdo expreso y voluntario de las partes contratantes, se contará a partir de la fecha desuscripción de este contrato. Debiendo las partes notificar su voluntad de dar
por terminado este contrato con por lo menos sesenta días de anticipación a la fecha
de vencimiento, de no hacerlo así, se entenderá únicamente renovado por un período
igual al descrito, en donde concluirá el arriendo de pleno derecho en forma definitiva.
En caso de darse la renovación del contrato, el canon dearrendamiento será incrementado por acuerdo de las partes, en un porcentaje anual no mayor al diez por
ciento 10%.

Sin embargo, se deja constancia que la partes al vencimiento del contrato podrán
renovar el plazo si así lo acordaren; así como también fijar el nuevo canon de arrendamiento, para lo cual será necesario suscribir un nuevo contrato de arriendo.
Si el Arrendatario decidiere unilateralmentedar por terminado el presente contrato antes de su vencimiento, deberá notificarlo al Arrendador con sesenta días de anticipación.

SEXTA: PAGO DE SERVICIOS BÁSICOS: El pago del agua potable, servicios de luz
eléctrica y telefonía será de cuenta de El Arrendador hasta que se individualice el medidor, de acuerdo a las respectivas planillas de consumo, obligándose el Arrendatario a exhibir alArrendador los respectivos comprobantes de pago de estos servicios hasta la completa desocupación y entrega real del local arrendado al Arrendador, sin reserva ni condición alguna. La mora en el pago de dos o más planillas de cualquiera de estos servicios públicos, facultará al Arrendador para solicitar inmediatamente la suspensión de este servicio, sin que esto constituya interrupción por parte del...