contrato de arriendos





CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En Copiapó de Chile, a 10 de Septiembre de 2014, entre Don(ña): GONZALO ANDRES GARCIA ESCOBAR, Cedula Nacional de Identidad Nª 14.154.309-1, Chileno, casado en adelante el arrendador y don (ña): CRISTIAN ULISES ALVAREZ IRIARTE, Cedula Nacional de Identidad Nª 14.154.309-1, chileno , casado, Ingeniero en Minas, lugar de trabajo: Compañía Minera Michilla,mail: ………………………………………., teléfono celular: 85001218, en adelante, el arrendatario, se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento:

ARRENDAMIENTO
1º En este acto y por el presente instrumento, Don(ña): GONZALO ANDRÉS GARCIA ESCOBAR, da en arrendamiento a Don: CRISTIAN ULISES ALVAREZ IRIARTE, quien acepta para si, el siguiente inmueble, ubicado en calle FRANCISCO DE AGUIRRE N° 147, CASA35, CONDOMINIO JARDINES DEL VALLE COPIAPÓ. Rol de Avalúo Fiscal Nª 988-34.
El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a habitación.

PLAZO
2º El arrendamiento comenzara a regir el día 22 DE SEPTIEMBRE DE 2014, la duración del presente contrato será ………………….y se entenderá renovado automáticamente por períodos iguales, no habrá devolución de garantía sino cumple con elperíodo mínimo de ……………….de arrendamiento. Debiendo cualquiera de las partes comunicar a la otra, con SESENTA DIAS de anticipación, mediante carta certificada enviada al domicilio consignado en este contrato, o desahucio judicial en su caso, su deseo de ponerle termino en la fecha pactada o cualquiera de sus prorrogas.

RENTA DE ARRENDAMIENTO
3º La renta inicial de arrendamiento se fija decomún acuerdo en la suma de $566.000.- (quinientos sesenta y seis mil pesos) mensuales más Gastos comunes del Condominio, aproximadamente $ 60.000. La renta deberá pagarse por la arrendataria al arrendador los días 01 de cada mes en forma anticipada, depositando en la cuenta corriente de BANCO ……. N° ………… a nombre del arrendador e informar su depósito al mail: ………………….., tramite indispensable paradar por cancelado su arriendo y enviarle su RECIBO DE ARRIENDO. Si la renta de arrendamiento no se pagare en el día indicado, se considera como incumplimiento de contrato por parte de la arrendataria y dará derecho al arrendador a exigir la restitución de la propiedad en forma inmediata.
El arrendador declara recibir a su entera satisfacción y en este acto la cantidad de $ 169.800.-(ciento sesenta y nueve mil ochocientos pesos) correspondiente al arriendo del periodo entre el 22 de septiembre de 2014 al 01 de Octubre de 2014 y $ 566.000.- (quinientos sesenta y seis mil pesos) por concepto de garantía.

REAJUSTES
4º Las rentas de arrendamiento se reajustaran durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento y hasta la fecha de restitución efectiva del inmueble, reajusteque se hará cada 06 meses, en la misma proporción y porcentaje en que haya variado el índice de precios al consumidor determinado por el Instituto Nacional de estadísticas o por el organismo que lo reemplace, durante el periodo que medie entre el ultimo día del mes que ante precede al que empieza a regir este contrato y el ultimo día del mes que ante precedente a aquel en que deba comenzar a regirel reajuste respectivo, siempre y cuando la variación del IPC no fuere negativa.









MULTA POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA DE ARRENDAMIENTO.
5º En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, esta se recargara en un 1% por cada día de atraso calculado sobre el total de las rentas de arrendamiento adeudadas. Sin perjuicio de lo anterior si hubiera gastos de cobranza,sean judiciales o no, el arrendatario pagara dichos gastos sobre la suma adeudada y sus multas.

SERVICIOS
6º El arrendatario esta obligada, además, a pagar oportunamente a las empresas de suministros respectivas, la energía eléctrica, agua potable, gas, aseo domiciliario y gastos comunes. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados dará derecho al arrendador a solicitar la...