Contrato de Cesion de derechos

CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA SEÑORA GLORIA LUCIA SÁNCHEZ POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN SE LE DENOMINARÁ LA CEDENTE, ASÍ COMO LA SEÑORA LEONORA RIVERA SÁNCHEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ LA CESIONARIA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DEFINICIONES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DEFINICIONES

Para los efectos del presentecontrato se entenderá:


a) EL INMUEBLE.- La casa ubicada en calle Bosque de Fresnos número ciento treinta y uno, construida sobre el lote nueve de la manzana veinticuatro, del conjunto habitacional denominado “RINCONADA LOS SAUCES”, desarrollado en el Rancho de Cuitzillo Chico de Buenavista, ubicado a la altura del poblado conocido con el nombre de la Palma, en el kilómetro dos de la carreteraMorelia-Zinapécuaro, en jurisdicción del Municipio de Tarímbaro, Michoacán.


b) LA CESIONARIA.- Lo es la señora LEONORA RIVERA SÁNCHEZ.

c) LA CEDENTE: La señora GLORIA LUCÍA SÁNCHEZ.


d) LAS PARTES.- La identificación conjunta de LA PARTE CEDENTE Y LA CESIONARIA.


DECLARACIONES


I.- Declara LA CEDENTE, bajo protesta de decir verdad:


GLORIA LUCIA SÁNCHEZ:

i) Que es una persona física mayor deedad, de nacionalidad mexicana y en pleno ejercicio de sus derechos.

ii) Que es propietaria en pleno dominio y posesión del inmueble ubicado en la casa ubicada en calle Bosque de Fresnos número ciento treinta y uno, construida sobre el lote nueve de la manzana veinticuatro, del conjunto habitacional denominado “RINCONADA LOS SAUCES”, desarrollado en el Rancho de Cuitzillo Chico de Buenavista, ubicadoa la altura del poblado conocido con el nombre de la Palma, en el kilómetro dos de la carretera Morelia-Zinapécuaro, en jurisdicción del Municipio de Tarímbaro, Michoacán.

iii) Que es su deseo e intención ceder A LA CESIONARIA EL INMUEBLE descrito en la declaración precedente.

II.- Declara LA CESIONARIA, bajo protesta de decir verdad:

LEONORA RIVERA SÁNCHEZ:

i) Que es una persona física mayorde edad, de nacionalidad mexicana y en pleno ejercicio de sus derechos.

ii) Que es su intención adquirir EL INMUEBLE en los términos que se establecen en el presente contrato.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA.- OBJETO.

LA CEDENTE cede a LA CESIONARIA, quien adquiere para sí, EL INMUEBLE, de conformidad con lo establecido en elpresente contrato.


EL INMUEBLE es cedido por LA CEDENTE a LA CESIONARIA con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, libre de todo gravamen, o de cualquier naturaleza o limitaciones de dominio.

LA CESIONARIA pagará a LA CEDENTE, la cantidad de $ 400, 000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de venta del presente contrato el cual se realizará a la firma del presentecontrato.


EL CESIONARIO manifiesta expresamente que adquiere EL INMUEBLE, en las condiciones físicas en que se encuentra.


SEGUNDA.- DOCUMENTACIÓN

Las partes hacen constar en que LA CEDENTE entrega en este acto LA CESIONARIA los siguientes documentos en fotocopia simple:

a) Copia simple de la escritura de EL INMUEBLE.

b) Boleta de Predial y agua de EL INMUEBLE, el cual se encuentrancubiertos hasta el 2011.

c) Identificaciones oficiales de las personas que firman el presente contrato.


TERCERA.- INSTRUMENTO NOTARIAL Y GASTOS.

Al efecto, convienen las partes en que el día que determine LA CESIONARIA, deberá notificar a LA CEDENTE, para que en un determinado día hábil acudan ante notario a efecto de escriturar el presente contrato ante Notario Público que le sea indicado a fin deelevar el presente contrato a escritura pública, es decir, o demandar en su caso, judicialmente el otorgamiento de escritura pública.

Todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere la transmisión de propiedad de EL INMUEBLE prevista en este contrato correrán a cargo de LA CESIONARIA, con excepción del Impuesto Sobre la Renta que se genere a cargo de LA CEDENTE, mismo que será...