Contrato De Compra Venta

CONTRAT0 DE C0MPRA-VENTA INM0BILIARIA

Entre la Señora… Martina Fuentes… , …Argentina…,..Divorciada ..,domiciliada en la calle ….Brasil . . .N° . .. 560. . , de la localidad de San Isidro. . , Provincia de Buenos Aires. Quien acredita identidad con: .DNI. . . . N°. . .11.222.333...., en adelante denominada la «vendedora» y entre. . . Fidel Sociedad Anónima. Constituida por Escritura PublicaN° 130 de fecha 4 de Agosto de 2005, pasada al folio N° 102 del Registro Notarial N°103 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por ante el Escribano Señor Lucio Peralta, registro a su cargo, e inscripta en la Inspección General de Justicia bajo el N° 5555 del libro 111 Tomo de Sociedades Anónimas, el día 20 de Agosto de 2005, con domicilio social en la calle Viamonte. . . N° 345. . Piso. .3°. .., de la Ciudad Autónoma Buenos Aires - Argentina, representada en éste acto por el Señor. . .Julio Pérez. . ., con DNI. . . N° .9.999.999. . . .actuando este en su carácter de apoderado, según resulta del Poder Especial, firmado por la compradora que lo autoriza y se acompaña como anexo I a este boleto, en adelante llamada la «compradora», todos mayores de edad y hábiles para contratar en lostérminos fijados por la legislación vigente, acuerdan en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes cláusulas.- - - -
PRIMERA: La vendedora VENDE y la compradora COMPRA, un INMUEBLE, ubicada en la calle Viamonte. . . N°. .3321… inscripto en la matricula N°111111, con nomenclatura catastral: Circunscripción. . 32. . . ., Sección: .12... Manzana:. . .32. . . , Parcela:5. Conforme a su respectivo titulo de propiedad, inscripto en el registro de la Propiedad Inmueble con fecha…12...días del mes de noviembre de…2001., denominado en adelante el inmueble; en el estado que se encuentra al momento de celebrarse este boleto y que el comprador denuncia conocer por haber recorrido e inspeccionado el lugar.- - - -
SEGUNDA: La venta se realiza por el precio total yconvenido de US$ Un millón Doscientos Treinta mil. . . Dólares Estadounidenses. . . . (US$1.230.000. . . .), pagaderos de la siguiente forma: En este acto la compradora entrega a la vendedora .Trecientos Siete mil Quinientos dólares. . . (US$307.500.) En dinero en efectivo, A CUENTA de precio y como principio de ejecución del contrato, sirviendo el presente del más suficiente recibo y carta de pagopor la cantidad abonada; el saldo restante de dólares. . .Novecientos Veintidós mil Quinientos. . . (US$.922.500.) Será abonado de la siguiente forma: En diez cuotas bimensuales iguales y consecutivas de dólares Noventa y Dos mil Doscientos Cincuenta. . . (US$92.250.) Con vencimiento la primera de ellas a los 2 (dos) meses de la firma del presente boleto.
Es decir, el día 1 del mes de diciembrede 2012. Se adjunta como anexo II cuadro con información detallada de las respectivas cuotas. - - - -
TERCERA: Esta venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, con todos los impuestos tasas o contribuciones pagos hasta la entrega de la posesión, la vendedora se obliga a cancelar el derecho real de hipoteca en favor del Banco Forte que grava el inmueble y a entregar el mismo libre degravámenes, deudas, inhibiciones o embargos. En el acto de escrituración la vendedora entregará la posesión legal y material del bien objeto del presente contrato totalmente desocupado libre de ocupantes, inquilinos o intrusos.- - - - -
CUARTA: La escritura traslativa de dominio del inmueble referenciado se otorgará como condición de venta, por ante el escribano designado por la compradora elseñor José Da Silva. . , con oficina sita en la calle .Tucumán. . . Nº .1111. . . ., piso 2. . . . . 0f. .C. . . .,de esta ciudad, . . . el día 1 de junio del año 2014, simultáneamente con el pago de la última cuota siendo su designación de carácter esencial y necesario para la venta. Todos los gastos de escrituración serán soportados por las partes conforme a las disposiciones legales y de...