CONTRATO DE COMPRAVENTA GILDA Julio 09 1

 CONTRATO DE COMPRA-VENTA

--- En la ciudad de Tlaquepaque, Jalisco, a los 28 veintiocho días del mes de Noviembre del año 2014 dos mil catorce, comparecieron por una parte: el señor JULIO CESAR VALENCIA DORANTES y su esposa la señora MARTHA ELENA CASTILLO RUIZ, a quienes en lo sucesivo se les designará como “LA PARTE VENDEDORA”; y por otra parte comparece EL SEÑORJOSE GUADALUPE CENTENO GONZALEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara "LA PARTE COMPRADORA” y dijeron que concurren a celebrar un CONTRATO DE COMPRA-VENTA, cuyos elementos consignan al tenor de los siguientes Antecedentes, Declaraciones y cláusulas:


--------------------------------- A N T E C E D E N T E S.

--- Mediante Escritura Pública número 21,237 veinte y un mil doscientos treinta ysiete, de fecha 03 tres de octubre de 2012 dos mil doce, otorgada ante la fe del Licenciado Pablo González Vázquez, Notario Público número 35 treinta y cinco de Zapopan, Jalisco, la cual se encuentra debidamente registrada bajo el folio real numero 2036491 dos,cero,tres,seis,cuatro,nueve,uno, del Registro Público de la Propiedad de Guadalajara, Jalisco; los ahora vendedores adquirieron el siguienteinmueble:

--- Vivienda número 40, cuarenta del condominio jacarandas que se localiza por la calle Bosque los Colomos, numero 96 noventa y seis y que a su vez pertenece al condominio horizontal compuesto denominado “Geovillas los Olivos” “ C “ letra “ CE “ en el Fraccionamiento “ Geovillas los Olivos “ en la Municipalidad de Tlaquepaque, Jalisco. Con una superficie total aproximada de 74.67(Setenta y cuatro punto sesenta y siete metros cuadrados), con las siguientes medidas y linderos:
--- Al Norte, en línea recta de 15.66 quince metros sesenta y seis centímetros colindando con vivienda 39 treinta y nueve.
--- Al Este en línea recta de 4.70 cuatro metros setenta centímetros colindando con vivienda 38.
--- Al Sur en línea recta de 16.14 dieciséis metros catorce centímetros,colindando con vivienda v-14 letra “V”, guion 14 .
--- Al Oeste en línea recta 4.70 cuatro metros setenta centímetros, colindando con calle Bosques Los Colomos.

--------------------------- D E C L A R A C I O N E S:

--- DECLARAN AMBAS PARTES QUE:
--- Se encuentran legalmente facultados conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos para celebrar el presente contrato asumiendo lasobligaciones derivadas del mismo.

--------------------------- C L A U S U L A S:

--- PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- El señor. JULIO CESAR VALENCIA DORANTES y su esposa la señora MARTHA ELENA CASTILLO RUIZ, VENDEN a la señor JOSE GUADALUPE CENTENO GONZALEZ, quien ADQUIERE el inmueble descrito en la declaración primera del presente contrato.

--- SEGUNDA.- PRECIO DE OPERACIÓN. El preciode la Operación es la cantidad de $420,000 (CUATROCIENTOS VEINTE MIL PESOS MONEDA NACIONAL), los cuales se pagarán de la siguiente forma:

--- a).- A la firma del presente contrato, como anticipo de la compra la parte compradora entrega a la parte vendedora la cantidad de $365,000.00 (TRECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL PESOS MONEDA NACIONAL).


--- b).- El resto o sea la cantidad de $55,000.00(CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS MONEDA NACIONAL), será liquidada por el comprador, al momento de la firma de este contrato, misma que será a más tardar el día 30 treinta de Noviembre del 2014 dos mil catorce.
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--- TERCERA.- POSESIÓN.- La parte vendedora entregará la posesión física y material del inmueble materia del presente contrato a mas tardar el día 30 treinta de Noviembre del año 20014dos mil catorce, mismo momento que será la firma del contrato definitivo de compra venta.

--- CUARTA.- GRAVÁMENES. Manifiesta la parte vendedora bajo protesta de decir verdad que el inmueble que se enajena en este contrato se transmite libre de todo gravamen, sin limitación de dominio, quedando obligada la parte vendedora al saneamiento para el caso de evicción; manifiesta además que la finca...