Contrato De Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ___________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” Y POR LA OTRA __________________ A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S)DENOMINARÁ EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:

a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública número ********** de fecha ***************, pasada ante la fe de la Lic. *********,Notaria Pública TITULA O ADSCRITA Número ***, en la Ciudad de Querétaro, cuyo Primer Testimonio quedó inscrito en el Registro Público del Comercio de la Ciudad de Querétaro, Qro., bajo el ********* de fecha 06 *************** y que su Registro Federal de Contribuyentes es el siguiente: CCO-010806-5R8.


b) Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción y compraventa de toda clasede inmuebles destinados a casa habitación, la planeación y ejecución de toda clase de desarrollos inmobiliarios destinados a casa habitación y la celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.

c) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con laescritura pública número ***** de fecha *********, otorgada ante la fe de la Lic. ***************** Notaria Pública ******* a la Notaría Pública número*** de esta ciudad de Santiago de Querétaro, Qro, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta la Ciudad de Santiago de Querétaro, Qro, con fecha ************ bajo el folio mercantil número ***************facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

d) Es legítima propietaria del predio urbano ubicado en _______ de la ciudad______ de___, según consta en la escritura pública número _______ de fecha _______ pasada ante la fe del Lic. _______, titular de la Notaría Pública número ____________ de la Ciudad de _______________, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el RegistroPúblico de la Propiedad de la Ciudad de __________ bajo el folio real número_________ y que a la fecha de firma del presente contrato dicho predio se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como el “PREDIO”), dicha escritura pública se exhibe en este momento al COMPRADOR para acreditar lo anterior el COMPRADOR firma en la copia simple dela escritura mencionada, con la finalidad de darse por enterado de su contenido.

e) En caso de casa: Que la CASA HABITACIÓN que está construida sobre el lote de terreno número __________ de la manzana _____________ de _____________ cuenta con una superficie total de ________ metros cuadrados.

e) En caso de casa o departamento bajo el régimen de propiedad en condominio: Que la CASA HABITACIÓNque está construida sobre el lote de terreno número ______ de la manzana ________ de ________ con número _______, del edificio __________ con una superficie total de _________ metros cuadrados, se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio según lo acredita con el acta constitutiva del régimen de propiedad en condominio _____________________, registrada ante el Registro Público de laPropiedad de la Ciudad de _____________, donde se señalan las correspondientes áreas de uso común o porcentaje indiviso, así como _____________ lugar(es) de estacionamiento ubicado(s) en _________________________________ con las siguientes medidas y colindancias:___________.

En ambos casos: cuyas medidas, colindancias, especificaciones, características técnicas, de materiales, de la estructura,...