Contrato de compraventa

Universidad Autónoma de Baja California
Facultad de Contaduría y Administración


Derecho
Contrato de Compraventa
Rossana Borja Niebla
635
Pamela Gómez Rincones
Ramón Medina Hernández
Tijuana B.C. a 15 de Mayo de 2014

Contenido









Introducción

En el siguiente trabajo se muestra y describe la estructura y función del contrato de compraventa, los artículos queregulan que este se cumpla y cuáles son las medidas pueden tomarse en caso de incumplimiento, al parecer todo sabemos lo que es un contrato de compraventa pero solo sabemos lo esencial; ceder la titularidad de un derecho o transferir una propiedad a cambio de un valor monetario, pero para esto es necesario conocer todas las clausulas, que es lo que sí se puede y lo que no se puede hacer.
Para eldesarrollo del siguiente trabajo nos estaremos apoyando en el Código Civil de Baja California, ya que en este se muestran los artículos que regulan todo acerca del contrato porque no solamente es vender por vender si no que existen estos artículos que te dicen cómo hacerlo.















El Contrato de Compraventa
El contrato de compraventa es un contrato por virtud del cual uno delos contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho a otro llamado comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en dinero. Esto significa que el contrato de compraventa es obligacional y no real. La finalidad de este contrato es crear la obligación de transferir la propiedad mediante el pago de un precio cierto y en dinero.Clasificación
La compraventa es un contrato: principal, bilateral, oneroso, conmutativo, instantáneo, con formalidades restringidas en bienes inmuebles y en muebles no requiere formalidad.
Principal. Porque para su validez y existencia no depende de otro contrato.
Bilateral. Pues las obligaciones son de ambas partes: para el vendedor, transmitir y entregar la propiedad y para el comprador,pagar el precio y recibir la cosa enajenada.
Oneroso. Toda vez que los gravámenes y las cargas son reciprocas.
Conmutativo. Por la regla general este contrato es conmutativo, pues desde que se celebra se sabe a ciencia cierta cuáles son las ganancias y cuáles son los provechos. Excepcionalmente puede ser aleatorio, como en la compraventa de esperanza en donde no se sabe si se va a tener elcarácter de ganancioso o perdidoso.
Instantáneo. Por regla general es instantáneo, pues las obligaciones y los efectos se llevan a cabo en el momento de su celebración. Excepcionalmente puede ser con obligaciones periódicas o diferidas, como en la compraventa en abonos, donde el precio se paga en diferentes periodos o bien, en la compraventa con reserva de dominio, en donde la transmisión de la propiedadse difiere al cumplimiento de una obligación, condición o plazo.
Con formalidades restringidas en bienes muebles e inmuebles. La compraventa de bienes inmuebles, por lo general tiene que realizarse en escritura pública, excepcionalmente puede ser en contrato privado. Ahora bien, la venta de bienes muebles no requiere formalidad alguna, puede celebrarse verbalmente, en escrito privado o enescritura pública.
Elementos de Existencia
Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades, entre las partes, sobre la creación de obligaciones las cuales consisten, para una de dichas partes, en la transferencia de la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho, y para la otra en el pago de un precio cierto y en dinero.
Objeto. Puede ser analizado tomando en cuenta dos categorías. El primero sepuede dividir a su vez en directo e indirecto. El directo es la creación de obligaciones, y el indirecto consiste en obligarse a dar: para una de las partes la cosa vendida, para la otra el precio cierto y en dinero.
El objeto material tiene que ver con la cosa que se tiene que dar, y debe
1.- Las cosas deben existir en la naturaleza. Las cosas futuras pueden estar dentro del contrato aunque...