Contrato De Compraventa

MINUTA

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI N°... y con domicilio en .........., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; Y de otra parte don BBB, identificado con DNI N°... y con domicilio en ......... a quien en lo sucesivo se denominará ELCOMPRADOR con intervención de su esposa, Sra......, identificada con DNI. N° ...y con domicilio antes indicado; en las términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

* EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en ……….., distrito de …………., provincia de ………. y departamento de ……………………, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº ..... del Registro de laPropiedad Inmueble de ………… , cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral ………….. EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don........., mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de ... Don , conforme obra en la ficha ... del citado Registro de la Propiedad Inmueble de .....

*EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

* Por el presente contrato EL VENDEDOR transfiere la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por suparte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

* El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ( y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de suscripciónde la escritura pública que origine esta minuta, con constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

* EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula anterior, acto que se verificará con la entrega de las llaves delmencionado inmueble, entregándole a EL COMPRADOR como efectiva posesión de dicho bien.

EL VENDEDOR hace entrega física del bien objeto de la prestación a su cargo a la firma de la presente minuta, para tal efecto EL VENDEDOR hace entrega de las llaves del mencionado inmueble a EL COMPRADOR como efectiva posesión de dicho bien.
* EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentosrelativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.

* EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribirtodos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.

* EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

* EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR, en laforma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

* EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o...