Contrato De Compraventa

Contrato de compraventa
La compraventa (en latín emptio venditio) es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativode dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Como contrato tipo de los traslativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la permuta; sufrirán estas modificaciones esenciales en la donación; también recurriremos a la compraventa para explicar ciertasespecialidades del mutuo, de la sociedad, de la transacción y de la renta vitalicia.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del dominio están representadas por el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir lapropiedad dentro de los contratos traslativos de dominio.
La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un contrato traslativo de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
Figuras a Fines1. Sesión de derechos:
López de Zavalida señala que la compraventa y la cesión de derechos (cuando esta es a titulo oneroso, o sea la sesión-venta), tienen en común ser ambos traslativos de dominio a cambio de un precio y que algunos autores diferencian esos dos contratos por la naturaleza de su objeto, pues afirman que el objeto de la cesión es siempre un derecho, en tanto que el objeto dela compraventa es una cosa. El citado autor no acepta esa diferencia, pues quiérase o no el objeto de la compraventa esta constituido por derechos sobre cosas de donde el problema radica en definir cuales son esos derechos reales que son susceptibles de compraventa y, por exclusión, todos los demás derechos (reales o personales) serian objeto de cesión. Agrega que la compraventa transmite dederechos reales de propiedad o copropiedad sobre cosas y, además, es el medio idóneo para crear derechos reales sobre cosas a favor del comprador (por ejemplo, la constitución de un usufructo, de una servidumbre de paso, etc.); en cambio la cesión es el medio adecuado para la transmisión de derechos personales y de los derechos reales de garantía (porque son accesorios de un derecho personal).Finalmente, la transmisión de los derechos ya constituidos sobre servidumbres personales (transferencia de un usufructo de existente) puede realizarse por cualquiera de esos dos medios: compraventa o cesión de derechos.
El código civil, en el articulo 1443 (ultima parte) dispone que en la cesión se aplicaran las disposiciones del negocio jurídico que la rigen por lo que la cesión-venta se rige porlas normas de la compraventa y no es mas que una modalidad de ella. En cuanto al objeto del contrato la misma norma señala que la cesión tiene como objeto normal la transmisión de derechos personales ( el acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del deudor………) lo que pareciera restringir la cesión, al caso de que un acreedor transfiere a un tercero, el derecho personal que tienecontra un deudor sin embargo también nuestro código civil menciona la cesión de derechos sobre inmuebles en el art. 1445 permite a los acreedores usufructuarios o ponerse a toda cesión o renuncia de este que se hagan fraude de aquellos (art. 708 código civil). Autorizan al usufructuario a enajenar su derecho de usufructo salvo dispuesto en el art. 708 (art. 716) en el artículo 1890, prohíbe al...