contrato de construccion

Enrique Navarro Sologuren

VII Jornadas Nacionales de Tributación
Tema II: Implicancia de las NICs en la
aplicación del Impuesto a la Renta
Ponente Individual
Enrique Navarro Sologuren

NIC N°11: CONTRATOS DE CONSTRUCCION E IMPUESTO
A LA RENTA
I. GENERALIDADES
La actividad de construcción tradicionalmente es una de las actividades mas importantes del sector empresarial de nuestro paísdada la necesidad de la realización de nuevas y modernas edificaciones y construcciones, la necesidad de obras
de infraestructura pública, principalmente carretera de acceso a los diversos puntos de nuestro país y básicamente para satisfacer la necesidad de vivienda de una
población cada vez más en aumento. Pese a que en los últimos años la actividad
de construcción a sufrido un grandecrecimiento, en los últimos meses, debido a
los programas tipo MIVIVIENDA y otros promovidos por el Estado, se nota un
crecimiento de aproximadamente un 7% en la actividad, hecho que repercute en
beneficio no solamente de la actividad constructora sino de todo el aparato productivo que se mueve alrededor de ella, proveedores de todo tipo y principalmente demanda de mano de obra.
Un elemento importantedentro de toda está activación del aparato productivo es
el denominado contratista
II. DEFINICIONES
II.1

CONTRATO DE CONSTRUCCION - CODIGO CIVIL
Para el Código Civil, el Contrato de Construcción se denomina contrato
de obra y se encuentra definido en el Artículo 1771, el cual señala que

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Implicancia de las NICs en la Aplicación del Impuesto a la Renta

por el Contrato de Obra,el Contratista se obliga a hacer una obra determinada y el comitente a pagarle una retribución.
Sus características principales son:
a. Que es bilateral : Genera obligaciones reciprocas entre el Propietario
o comitente y el Contratista.
b. Formal: Se perfecciona a la Firma
c. Oneroso: Existencia de un precio o retribución.
Igualmente, se señalan cuales son las obligaciones del comitente,obligaciones del contratista y los tipos de contrato que se pueden celebrar, tales
como el ajuste alzado (suma alzada) o el de obra por pieza o medida
(precio unitario).
II.2. CONTRATO DE CONSTRUCCION - ASPECTO TRIBUTARIO
Tributariamente la norma que define a los contratos de construcción es la
Ley del Impuesto General a las Ventas, la cual establece que se considera
construcción a todas lasactividades calificadas como tal en la clasificación
internacional industrial uniforme de las Naciones Unidas - Tercera Revisión
contempladas en la Gran División 45.
TERCERA REVISION DE LA CIIU:
REGIMEN DE LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCION
1.1

ESTRUCTURA:
División No. 45.
Grupo
Clase
451
4510
452
4520
453
454
455

100

4530
4540
4550

Preparación del terreno.
Construcción deEdificios Completos y
de partes de edificios; obras de ingeniería civil.
Acondicionamiento de Edificios
Terminación de Edificios
Alquiler de equipo de construcción y
demolición dotado de operarios.

Enrique Navarro Sologuren

La CIIU También señala que actividades se encuentran excluidas
de la actividad de Construcción. Tales como:
1.- Actividades de preparación de yacimientos depetróleo (*)
2.- Actividades de preparación de yacimientos de gas (*)
(*) Clasificación:
a.- Si se realiza por CUENTA PROPIA: Clase 1110: Extracción de petróleo crudo y gas natural
b.- Si se realiza por CONTRATA o A CAMBIO DE UNA
RETRIBUCION: Clase 1120: Actividades de servicios
relacionados con la extracción de petróleo y gas, a excepción de la prospección, que se incluyen en la clase
7421:Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de asesoramiento técnico.
3.- Erección de estructuras y edificios prefabricados cuyas partes

sean de producción propia, excepto cuando el material es
HORMIGON (pertenece a la actividad de industria
manufacturera)

4.- Erección de estructuras metálicas con partes de producción
propia (se incluye en la clase 2811: Fabricación de...