Contrato De Eficacion

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE XXXXXXXX., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “XXXXX”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL XXXXXXX Y POR OTRA PARTE XXXXXX, S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL CONTRATISTA”, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR XXXXXXX, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:





D E CL A R A C I O N E S





I.- XXXXX, por conducto de su representante declara que:

a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana como consta en la Escritura Pública No. XXXX Volumen XXX, de fecha 31 de mayo de 2011, otorgada ante la fe del Lic. Ricardo del Monte Nuñez, Notario Público No. X, de la ciudad de Tijuana, Baja California,cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la misma ciudad el 06 de junio de 2011 bajo el folio mercantil electrónico No. XXXX, Sección Comercio, el cual se incorpora al presente instrumento como Anexo “I”.

b) Que su representada cuenta con Registro Federal de Contribuyentes el cual se determina bajo la clave alfanumérica XXXXXX, el cual seincorpora al presente contrato como Anexo “II”.

c) Que para todos los efectos legales, tiene manifestado al Registro Federal de Contribuyentes el domicilio fiscal conocido como ________________________________________.

c) Que el objeto social de su representada consiste en el comercio y la industria en general, incluyendo de manera enunciativa, más no Iimitativa, los servicios deconstrucción, administración, promoción y venta de toda clase de desarrollos industriales, comerciales y habitacionales, casas y edificios, así como Ia subdivisión, fraccionamiento y establecimiento de regímenes de propiedad en condominio de todo tipo de inmuebles, de acuerdo a Ios ordenamientos aplicables, lo cual le permite la celebración del presente Contrato.

d) El señor XXXXXXXX, cuenta con poder yfacultades suficientes para la celebración del presente contrato, con el carácter de representante legal de la sociedad mercantil que representa, el cual a la fecha de celebración del presente instrumento no le ha sido revocado ni limitado en forma alguna.

e) Que cuenta su representada con plena capacidad legal para la celebración del presente contrato y que es su voluntad llevar a cabo laconstrucción de un Fraccionamiento denominado Siena Residencial (el “PROYECTO”) en el predio ubicado en Avenida Emilio Abreu Esquina con Juan Rulfo sin número, Colonia Ex ejido Chapultepec en la ciudad de Ensenada, B.C. (el “TERRENO”), bajo las condiciones establecidas en el contrato firmado por XXXXX con XXXXX., legítimo propietario del TERRENO, cuyos datos de identificación, medidas y colindanciasse describen en el plano del terreno que se agrega al presente Instrumento como Anexo “III”.

f) Es su intención celebrar el presente Contrato con EL CONTRATISTA para efectos de que lleve a cabo los servicios de construcción de la barda del área verde, el cual forma parte del PROYECTO, y que es indispensables para el esparcimiento y sana convivencia de los moradores de los inmuebles ubicadosen dicho PROYECTO, de conformidad con los términos y condiciones que se estipulan más adelante.

II.- EL CONTRATISTA declara que:

a) Que es una persona moral legalmente establecida conforme a la legislación Mexicana como consta en la Escritura Pública No. XXX, Volumen XXX, de fecha 05 de Febrero de 2005, otorgada ante la fe del Lic. Diego Monsivais Franco, Notario Público No. 05 de laciudad de Ensenada, Baja California, inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la misma ciudad el XX de XXX de XXX bajo la partida XXXX, correspondiente a la Sección Comercio, teniendo establecido su domicilio fiscal en _____________________________________.

b) Que su representada cuenta con Registro Federal de Contribuyentes el cual se determina bajo la clave...