Contrato de fideicomiso

LIBRO: (__) _______.
FOLIO: (____) _______________.
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: (____) _________.
---- EN LA CIUDAD DE MONTERREY, CAPITAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los (__) ____ días del mes de ________ del (2009) dos mil nueve, Ante mí, Licenciado ______________________, Titular de la Notaría Pública Número (__) ____, con ejercicio en el Primer DistritoRegistral en el Estado, COMPARECIERON: Por una primera parte la Señora MARIA DEL SOCORRO MARTÍNEZ a quien en lo sucesivo y para los efectos de este instrumento se les denominará como “LA FIDEICOMITENTE Y FIDEICOMISARIA “A”; por otra parte comparece la empresa denominada "CARZA", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su Apoderado Jurídico General señor Licenciado MARCELOZAMBRANO LOZANO, a quien en lo sucesivo y para los efectos de este instrumento se les denominará como "LA FIDEICOMITENTE y FIDEICOMISARIA "B"; compareciendo también por una tercera parte BANCO DEL BAJÍO, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, representada en este acto por sus Delegados Fiduciarios Licenciados ALEJANDRO SALAS PATRÓN y BRENDA ROBLES FERNÁNDEZ, a quien se designará para losefectos del presente Contrato como "LA FIDUCIARIA"; por último por una cuarta parte comparece para los fines que en este Instrumento se indican por sus propios derechos _____________________________________________; y DIJERON: Que ocurren a celebrar un CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN Y TRASLATIVO DE DOMINIO DE BIEN INMUEBLE, el cual sujetan al tenor de las siguientesDeclaraciones y Cláusulas:
D E C L A R A C I O N E S::
---- I.- Manifiesta “LA FIDEICOMITENTE Y FIDEICOMISARIA “A”, lo siguiente:
---- A).- Que es propietaria poseedora, del bien inmueble ubicado en el municipio de Juarez, Nuevo León, que a continuación se describe:
--- POLIGONO, con superficie total de 289,162.32 M2-doscientos ochenta y nueve mil ciento sesenta y dos metros treinta y doscentímetros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias, del punto 16 dieciséis al punto 15-quince, mide 172.2245 ciento setenta y dos punto dos mil doscientos cuarenta y cinco metros, con rumbo N 46º47’25” E, del punto 15 quince al punto 14-catorce, mide 145.4829-ciento cuarenta y cinco punto cuatro mil ochocientos veintinueve metros, con rumbo N 38º37’10” E, del punto 14-catorce al punto13-trece, mide 60.2421-sesenta punto dos mil cuatrocientos veintiún metros, con rumbo N 04º24’51”E, del punto 13-trece al. punto 12 doce, mide 155.9527-ciento cincuenta y cinco punto nueve mil quinientos veintisiete metros, con rumbo N 12º32’11”E, del punto 12-doce al punto 11-once, mide 78.7697 setenta y ocho punto siete mil seiscientos noventa y siete metros, con rumbo N 41º10’47”E, del punto 11-onceal punto 10-diez, mide 130.0054 ciento treinta punto cero cero cincuenta y cuatro metros, con rumbo N 73º56’47”E, del punto 10-diez al punto 1-uno, mide 484.8680-cuatrocientos ochenta y cuatro metros ocho mil seiscientos ochenta metros, con rumbo N 55º40’39”W, del punto 1-uno al punto 2-, mide 633.8000-seiscientos treinta y tres punto ocho mil metros, con rumbo S 33º08’21” W, del punto 2-dos alpunto 16-dieciséis, mide 422.8830 cuatrocientos veintidós punto ocho mil ochocientos treinta metros, con rumbo S 48º12’42”E. Este polígono se deriva del Área fuera de Aprobación del plano y oficio de ventas que se deriva del expediente Número DDUJ/100/2,005 emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Juárez Nuevo León, relativo al Fraccionamiento Portal deVaquerías Sector 1.-
----- Al polígono antes descrito se le denominará en lo sucesivo para los efectos del presente contrato como “EL POLÍGONO TOTAL”.-
---- B).- Que "EL POLÍGONO TOTAL" lo adquirió en la siguiente forma:
---- 1.- Mediante acta de Escritura Pública Número (640) seis cientos cuarenta de Fecha (5) de octubre de (1972) mil novecientos setenta y dos, pasada ante la Fe del...