Contrato De Leasing Operativo Y Financiero

Leasing:
El leasing es un préstamo que en lugar de estar representado por dinero, lo está por un bien donde el propietario transfiere el uso y goce al tomador en el momento de su entrega y por esa transferencia el titular recibe un precio que es el canon y le otorga al tomador (solicitante) una opción de compra al final de pago del canon, por un valor residual que fijan las partes como unporcentaje del costo del bien.

Al concluir el periodo del “Leasing”, la arrendataria tiene tres opciones:
1. Adquirir el equipo arrendado por su valor residual, contenido al inicio del contrato.
2. Devolver el equipo arrendado.
3. Renovar el contrato por un periodo adicional.
Elementos de una Operación de “Leasing”:
1. Arrendador o propietario (Locador): es la entidad financiera que adquiereel bien indicado por el cliente.
2. arrendatario o usuario (Locatario): es el cliente que utiliza el bien mediante el pago de cuotas periódicas a la sociedad “Leasing”.
3. Proveedor o fabricante: tiene una participación marginal por ser quien abastece el bien y hace el primer contacto con el cliente.
4. contrato: es el documento firmado entre el locador y el locatario, mediante el cualse concreta la operación. Se especifica las características del bien objeto del Leasing así como un plazo y normas que regulan su uso.
5. Valor residual: es el porcentaje del valor del bien que puede ser pagado al final del contrato.
Características del contrato:
• El otorgante conserva el dominio del bien que es su garantía y el tomador utiliza el bien que le permitirá generarganancias. De hecho podrán hacerse contratos de leasing por equipos cuyo valor supere el patrimonio del tomador
• Se financia hasta el 100% del activo físico sin necesidad de inmovilizar capital de trabajo, ni recurrir al crédito aumentando el pasivo de la empresa.
• En la compra directa de un bien se debe abonar la totalidad del IVA. En el Leasing se prorratea este pago en tantas cuotas decanon como se hubieran establecido en el contrato.
• La Pyme podrá financiarse a plazos sustancialmente mayores que los comunes en plaza para créditos sobre bienes de capital, a tasa de interés mucho menores y sin afectar garantías.
• Durante el período de pago del canon, podrá sustituirse el bien transferido al tomador por otro de mayor tecnología o simplemente más moderno, de común acuerdocon el titular.
Tipos de Leasing:
1. Leasing operativo.
2. Leasing financiero.

1) Esta modalidad de leasing se da como un contrato de servicios, en bienes que tiene una alta demanda, motivo por el cual puede volverse a arrendar con facilidad. Los vehículos, maquinarias, son los bienes preferidos en este tipo de contratos.
Usualmente, este contrato va ligado a una serie de serviciosadicionales, como el mantenimiento, la reparación del activo fijo (maquinarias, equipos, vehículos), asistencia técnica, etc.
Así, el pago de Leasing incluye el uso del bien y la entrega de estos servicios. La mayoría de las veces el contrato es suscrito por un tiempo menor a la vida útil del bien y no se alcanza a recuperar el costo total.
El leasing operativo no reconoce opción de compra afavor del locatario. Esta viene a ser la diferencia sustancial con el leasing financiero
Utilización:
En esta modalidad de leasing además de disfrutar del uso del activo suelen incluirse en el contrato servicios adicionales, como contratos de mantenimiento. Esto hace que se contraten operaciones de este tipo cuando lo que se pretende es disfrutar del uso de un activo sin que ello implique destinarrecursos a su administración y gestión, no se busca la propiedad sino el simple uso.
¿Para ser leasing operativo?
1. El dador: cualquier persona con capacidad legal.
2. Opción de compra: no puede ser menor al costo computable.
3. Bienes: muebles, inmuebles o materiales.
4. Plazo de contrato: a convenir entre las partes.

2) Es aquella operación mediante el cual el usuario que...