CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA

CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA

Entre los cónyuges don Agustín Alancay quien acredita identidad con DNI Nº 25.486.607 y doña Julieta Pintos quien acredita identidad con DNI Nº 27.838.811 en adelante “LOS LOCADORES” por una parte, y doña Fernanda Pereyra quien acredita identidad con DNI Nº 20.502.287 en adelante “LA LOCATARIA” por la otra parte, se conviene en celebrar el presente contrato delocación sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Los locadores dan en locación a la locataria el departamento designado como UNIDAD FUNCIONAL número -------------- letra ----------ubicado en el piso ----------- del inmueble sito en la Ciudad de San Miguel Provincia de Buenos Aires, calle Maestro Sarmiento número 2397.
SEGUNDA: El plazo de la locación se fija en 24 meses a contar desde la fechadel presente, por lo que tendrá vigencia hasta el dia . . . . . . . - - - - - - - - - - -
TERCERA: El precio de la locación se establece en la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . . . . .) mensuales, es decir desde el dia . . . . . . . . . . . . hasta el dia . . . . . . . . . . . . . pagaderos por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio de loslocadores o donde estos fijen en el futuro, produciéndose la mora por el solo vencimiento del plazo, sin necesidad de interpelación alguna, para cuyos casos se establece un interés punitorio del 2 % anual, que se calculara siempre conjuntamente con el mes de alquiler, mientras transcúrra la mora. - - - - - - - - -
CUARTA: La locataria destinara la unidad locada para vivienda exclusiva de ella y sufamilia no pudiendo cambiarla de destino, ceder, transferir o subarrendar total o parcialmente, ya sea a titulo oneroso o gratuito, tampoco podrán hacer modificaciones que alteren la estructura del departamento, sin consentimiento escrito de los locadores todas las mejoras que se introdujesen quedaran a beneficio de la propiedad, sin derecho a reclamo alguno. Sera causal de desalojo o resecion delcontrato además de las nombradas, el desarrollo de una actividad que pertube al terceros. - - - - - - - - -
QUINTA: El departamento se entrega a estrenar, en perfecto estado de conservación y aseo, con todos los vidrios, llaves, herrajes, etc., obligándose la locataria en el mismo estado que recibe salvo los deteriores naturales originados por el buen uso y la acción del tiempo. Son por cuenta dela locataria las reparaciones de todos los desperfectos que se rompieran o extraviaran, asimismo conservará el buen funcionamiento de las instalaciones eléctricas y sanitarias. - - - - - - -
SEXTA: La locataria deberá respetar las leyes, decretos y perjuicios que pudieren ocasionarle a la locataria, familiares o terceros, los desprendimientos, incendios o cualquier otro accidente producido en lapropiedad, corriendo por cuenta de la locataria el seguro contra todo riesgo ya sea en las personas como de los muebles y efectos de su propiedad que tenga en la unidad locada. - - - - - - -
OCTAVA: Los servicios de luz y gas que pertenecen al departamento serán abonados por la locataria dentro de los plazos establecidos por las respectivas empresas. Si por culpa o negligencia de la misma fueracortado cualquiera de dichos servicios, se hara cargo de los gastos que demande su rehabilitación. - - - - - - -
NOVENA: La falta de pago de una sola mensualidad o el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, facultara a los locadores a resolverlo, si no le conviniera exigir su cumplimiento; debiendo la locataria desocupar el departamento y reservándose los locatarios elderecho de reclamar daños y perjuicios. - - - - -
DÉCIMA: El alquiler se pacta por periodos de mes entero y aunque la locataria desocupare el departamento antes de finalizar un mes ya empezado, abonara íntegramente el alquiler de ese mes. - - - - - - - -
DÉCIMA PRIMERA: En el caso de que la locataria dejara la unidad abandonada o depositare las llaves judicialmente se compromete a pagar el...