Contrato De Locación

CONTRATO DE LOCACION:
Entre la Sra. PATRICIA ANO, D.N.I. domiciliada legalmente en calle , Rosario, por una parte y en adelante LA LOCADORA y por la otra parte, el Sr. JORGE JESUS QUIROGA, D.N.I. , quien es argentino, casado, mayor de edad, quien constituye domicilio en calle Sanchez de Thompson 92 Tira I Piso 7 Dpto. 3, Rosario, y enadelante EL LOCATARIO, convienen celebrar el presente contrato de locación sujeto a las cláusulas y condiciones que se detallan a continuación:
PRIMERA: LA LOCADORA da en arrendamiento al LOCATARIO un departamento bajo el régimen de Propiedad Horizontal, compuesto de: Tres dormitorios, (uno de ellos con placard empotrado, de dos puertas corredizas, estantes y cajones, todos tienen pisos de mosaicos deplástico,(en regular estado), ventanas de chapa con dos celosías, vidrios sanos y mosquiteros sanos , paso con pisos cerámicos, baño: pisos y paredes revestidas en cerámico color gris , con detalles de guarda, en color verde inodoro, bidet y vagnitory completos con sus respectivas griferías FV. imitacion plata y parte exterior dorado , siete accesorios colocados, un espejo, un extractor y unventiluz con vidrios sanos y dos pasadores; cocina comedor: mesada de mármol gris, con dos bachas de acero inoxidable, bajo mesada de material con cuatro puertas de madera y cuatro cajones, Artefacto de Calefón marca Orbis a botonera color blanco, portero eléctrico (no funciona), llave térmica colocada en caja de luz; timbre; Lavadero: pileta de lavar blanca, cerramiento consistente en un ventiluz con7 vidrios (uno esta roto), puerta divisoria cocina al lavadero, con 10 vidrios sanos; en el comedor diario un desayunador de caño negro y mármol; balcón con cerramiento de aluminio pintado, rejas de hierro con tejido de alambre, (falta pintura); pisos cocina comedor, de cerámico.- Se deja establecido que todas las llaves y tapas de luz están en perfecto estado.- La propiedad se entrega con todossus vidrios sanos, cerraduras funcionando, puertas y ventanas en perfectas condiciones, y en general, en buen estado de conservación y aseo, debiendo ser entregados a su desocupación, en las mismas condiciones recibidas. La propiedad se entrega con la totalidad de las pinturas que seguidamente se describen: Comedor diario: Rosa Viejo, dormitorios blanco o beige descriptas, en la cláusula anterior.Al momento de hacerse la entrega y con independencia del desgaste propio del uso, la parte locataria deberá restituir el inmueble recién pintado, todo lo que sea paredes al látex y aberturas con sintético en los mismos colores en que lo recibe, al igual que las aberturas, la pintura interior del placard, lo es con barniz, colormadera.-----------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA : El término de este contrato es de 24 meses, a contar desde el día 1 de ENERO de 2009 , y su vencimiento operara el día 31 de DICIEMBRE de 2011 , sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte de LA LOCADORA.-
TERCERA: El precio de la locación se fija en la suma de PESOS OCHOCIENTOS ($ 800) mensuales y consecutivos, por todo el período quedure la locación y/ o ocupación si la hubiere con mas el pago de las siguientes obligaciones, correspondientes a la unidad arrendada: Luz eléctrica, gas, Aguas Santafesinas, expensas comunes y/ó extraordinarias del edificio, incluidos los de mantenimiento normal del mismo, aún aquellos de carácter extraordinario que se generen durante el periodo de locación, los mismos forman parte del preciolocativo, creadas o por crearse, REVISIÓN DEL ALQUILER: Las partes manifiestan que, atendiendo a la grave situación económica actual de suma inestabilidad imperante en el país y, principalmente, en materia de precios de las locaciones urbanas, pactan reunirse a partir del 1° de julio de 2009 y convenir la posibilidad de revisar el alquiler a partir de ese mes para el caso de producirse un notable...