CONTRATO DE LOCACIÓN MODELO TIPO

CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sr, argentino, mayor de edad,DNI , con domicilio de la ciudad de La Plata, en adelante denominado “EL LOCADOR” por una parte y el Sr, argentinos, mayor de edad,DNI ,que constituye domicilio en el mismo inmueble alquilado, en adelante denominado “EL LOCATARIO” por la otra parte, todos hábiles para contratar, se convienen en celebrar el presente contrato delocación regido por la Ley de Alquileres 23.091 del año 1984, Decreto Reglamentario 529/91, las disposiciones del Código Civil, que las partes declaran conocer las cláusulas y condiciones que a continuación se detallan:-------------------------------------------------
PRIMERA:(OBJETO) “EL LOCADOR” da en locación a “EL LOCATARIO” y este acepta de conformidad, un inmueble, ubicado en la ,del partido de LaPlata, Prov. de Bs. As.Partida Inmobiliaria xxxxxxxxxxxxxxxx del Partido de La Plata (055).- ----------------------------
SEGUNDA:(PLAZO) El plazo de dicha locación se establece en VENTICUATRO (24) meses a partir del día dedel año , con vencimiento improrrogable el día de del año. Al vencimiento de dicho plazo contractual, “EL LOCATARIO” deberá hacer entrega de las llaves del inmueble totalmentedesocupado, en las mismas condiciones que lo recibe, en calle .de La ciudad de La Plata, siempre bajo recibo de llaves a entera conformidad de “EL LOCADOR”, juntamente con la entrega de los recibos de las solicitudes de corte, libre deuda y remanentes de luz, gas y agua, todo pago a la fecha de entrega de llaves, pudiendo negarse “EL LOCADOR” a recibirlas sin la satisfacción de todos estosrequisitos.-----------------------------------------------------------------------
TERCERA:(PRECIO) El precio de la locación se establece en la suma total de PESOS ($ .-) a abonarse de la siguiente manera: a) Para los primeros DOCE (12) meses se pacta la suma de PESOS ($.-) mensuales, y b) Para los segundos y últimos DOCE (12) meses se pacta la suma de PESOS ($.-) mensuales, ambas con vencimientoel 1º día de cada mes y pagaderas mes a mes por adelantado entre el día 1º y el día 5 del mes correspondiente en la calle o donde “EL LOCADOR” fehacientemente lo indique, dejándose constancia que en ningún período del presente contrato el monto del alquiler podrá ser inferior al pactado.En caso de que bajo cualquier circunstancia se volviese a establecer en el país, ya sea por normativa o pordoctrina judicial, la actualización monetaria, indexación por precios al consumidor, variación de costo o repotenciación de deudas, cualquiera fuera la causa, haya o no, mora de “EL LOCATARIO”, a partir de ese momento se ajustará el precio del alquiler actualizándolo mensualmente, tomando como base para dicha actualización los índices oficiales que publique el INDEC(Art. ley 23.091) o cualquier otroíndice oficial creado o a crearse para dicho fin. Mientras tanto, atento a que el presente contrato se firma en momentos que rige la Ley n° 25.561 de Emergencia Económica y hasta que se determine oficialmente el índice citado, las partes acuerdan expresamente la revisión del precio del presente alquiler, mediante una negociación periódica (cada 90 días), tomando como base el alquiler actual, enninguna negociación el alquiler podrá ser menor al actual. En el supuesto de no arribarse a un acuerdo, las partes someterán la fijación del precio a la determinación judicial (Art. 1° Ley 23.091) de los Tribunales Ordinarios de La Ciudad de La Plata.;O bien podrá “EL LOCATARIO” demandar la resolución del contrato, abonando la multa de ley; no procediendo la resolución si existiera mora por parte de“EL LOCATARIO”, ello en los términos del Art. 1198 del Código Civil.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA:(ATRASOS) Para el caso de que “EL LOCATARIO” no cumpliere con el pago de una o más mensualidades y/o se probase fehacientemente mediante Escribano Público el abandono de la locación por cualquier causa, quedará...