Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria

VEINTISIETE (27). En la ciudad de Guatemala, el nueve de noviembre de dos mil siete. ANTE MI: MARIA ELIDA GONZALEZ AVILA, Notaria, comparece por una parte el señor LUIS FELIPE LINARES BELTRANENA, de cuarenta años de edad, casado, Guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden D-4 y de Registro veinte mil quinientos diecinueve (D-420,519), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlan del departamento de El Progreso, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante legal del BANCO CUSCATLAN, SOCIEDAD ANÓNIMA, acreditando su personería con el acta Notarial de nombramiento autorizada en esta ciudad el día dos de enero de dos mil tres por el Notario MARIO LUIS FUENTES LEMUS, la cual se encuentradebidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número veintidós (22), folio veintidós (22), del libro veintidós (22) de Auxiliares de Comercio de la República de Guatemala y que en el transcurso del presente instrumento se le denominara la parte ACREEDORA, y por la otra parte la señora MARYLEEN AYAUZ ARAUJO, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, Ingeniera Industrial,de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden D guion cuatro y de registro veinte mil (D-4 20,000), extendida por el Alcalde municipal de Guastatoya del departamento de El Progreso, quien en el transcurso del presente instrumento se le denominara la parte DEUDORA. Hago constar que tengo a la vista el documento fehaciente y que la representación que se ejercitaes suficiente, conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales antes consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE MUTUO BANCARIO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA: Manifiesta la parte ACREEDORAque por este acto entrega la suma de CINCUENTA MIL DOLARES ($50,000.00) a la señora MARYLEEN AYAUZ ARAUJO, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria, y que el presente contrato será cancelado de acuerdo a las estipulaciones siguientes; a). PLAZO. El plazo es de dos (2) años, contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el nueve de noviembre de dos mil nueve yno será prorrogable por ningún motivo, b) DE EL PAGO: La cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será pagada en amortizaciones mensuales de DOS MIL OCHENTA Y TRES DOLARES ($2,083.00). Se establece como fecha de pago el primer día hábil de cada mes, y el deudor se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la sede de la entidad Acreedora, la cuales conocida por él, c) INTERESES. El capital mutuado en el presente contrato devengará un interés del dos por ciento (2%) mensual, el cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se harán en la sede de la entidad acreedora, la cual es conocida por el deudor, d) INCUMPLIMIENTO. Manifiesta la parte DEUDORA, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a lostribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en El Barrio las Joyas del Municipio de Guastatoya del departamento de El Progreso, y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se reclame. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por suincumplimiento y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura. e). CESION DEL CREDITO. Este crédito no es cedible o negociado. f) CARTA TOTAL DE PAGO. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo, al estar ya totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aun si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en...