Escrituras Mutuos Con Garantia Hipotecaria

NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Malacatán, del Departamento de San Marcos, el día tres de mayo del año dos mil doce ANTE MI: JUAN PABLO SANTIZO PAXTOR, Notario, comparecen por una parte el señor EULOGIO TEODORO PEREZ VASQUEZ, de cincuenta y seis años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio quien en el curso de este instrumento se denominara EL DEUDOR, y por la otra partecomparece el señor CESAR AUGUSTO DE LEON MALDONADO, de sesenta y tres años de edad, casado, chofer, guatemalteco, de este domicilio, quien en el curso de este instrumento se denominara EL ACREEDOR, quienes se identifican con las cédulas de vecindad números de orden L guión doce ambas y de registros DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA y CATORCE MIL TRESCIENTOS TRECE, extendidas por el alcaldemunicipal de Malacatán, del Departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el señor EULOGIO TEODORO PEREZ VASQUEZ, que por el presente instrumento se reconoce liso yllano deudor del señor CESAR AUGUSTO DE LEON MALDONADO, por la suma de TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q 30,000.00), los cuales tiene recibidos el día de hoy a su entera satisfacción en moneda de curso legal bajo las siguientes condiciones A) DEL PLAZO. El plazo para la devolución de la suma dada en MUTUO, es de NUEVE MESES, contados a partir del día de hoy tres de mayo del año dos mil doce confecha de vencimiento el día tres de febrero del año dos mil trece, fecha en la cual se tendrá por vencido el plazo del presente contrato, dicho pago lo hará en la residencia del acreedor, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en moneda nacional o su equivalente a la época de pago si el quetzal llegare a devaluarse, el presente plazo podrá ser prorrogado mediante el otorgamiento de otroinstrumento, siempre y cuando el deudor esté solvente en el pago de los interese y así lo requiera el acreedor. B), DE LOS INTERESES, la cantidad adeudada devengara un interés del CINCO POR CIENTO MENSUAL (5%), haciendo un total de interese mensual sobre la cantidad adeudada de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 1,500.00) dicho pago en concepto de intereses se hará a mes vencido, haciéndose los mismostambién en la casa del acreedor los cuales se harán efectivos cada mes subsiguiente a partir el día tres de cada mes y así sucesivamente, C) DE LA FORMA DE PAGO DEL CAPITAL, la suma dada en mutuo se hará efectivo el día tres de febrero del año dos mil trece, en la residencia del acreedor en un solo pago, la falta de pago en dos mensualidades en relación a los intereses en la forma convenidacorrespondientes al pago de este rubro faculta desde ya al acreedor a dar por finalizado el plazo del presente contrato y a reclamar el PAGO TOTAL DEL CAPITAL Y LOS INTERESES, costas judiciales si llegare a causarse y para los efectos legales correspondientes las partes le dan al testimonio de la presente escritura el carácter de titulo ejecutivo a efecto de hacerlo valer ante los tribunales del ordencomún; DE LA GARANTIA HIPOTECARIA, para mayor garantía de la suma MUTUADA, INTERESES, costas judiciales si llegare a causarse constituye PRIMERA HIPOTECA, a favor del señor CESAR AUGUSTO DE LEON MALDONADO, sobre la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango a nombre del deudor EULOGIO TEODORO PEREZ VASQUEZ, bajo el número: CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS(146,226) Folio CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156) del Libro QUINIENTOS TREINTA Y UNO (531) del Departamento de San Marcos, ubicada en la jurisdicción municipal de Malacatán departamento de San Marcos, con la extensión superficial medidas y colindancias que le constan en su segunda inscripción de dominio. Por advertencia del infrascrito notario manifiesta el señor EULOGIO TEODORO PEREZ VASQUEZ, que...