CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA hipotecaria

NUMERO CERO DOS (02). En la ciudad de Quetzaltenango, departamento del mismo nombre, el día 4 de abril del años dos mil dieciséis. ANTE MI: ERICK ESTUARDO BARILLAS, Notario, comparecen por una parte el señor JOSE HUMBERTO CAMPOSECO, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario y de este domicilio. Quién por no ser persona de mi anterior conocimiento se identificacon Documento Personal de Identificación (DPI), que lleva Código Único de Identificación (CUI) un mil seiscientos doce espacio cuarenta y dos mil ciento veinte espacio cero novecientos ocho (1612 42120 0908) extendido por el Registro Nacional de las Personas; quien actúa en su calidad de Representante Legal de la Institución Bancaria Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, personería queacredita con: acta de nombramiento número treinta y tres autorizada en esta ciudad el 13 de julio del año dos mil siete, por el Infrascrito Notario. Y por la otra parte el señor Juan Pérez y Pérez, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, comerciante, guatemalteco y de este domicilio. Quién por no ser persona de mi anterior conocimiento se me identifica con Documento Personal de Identificación(DPI), que lleva Código Único de Identificación (CUI) dos mil trescientos cuarenta y cinco espacio treinta y cuatro mil quinientos sesenta y siete espacio cero novecientos uno (2345 34567 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que hablan y entienden me manifiestan que por elpresente acto vienen a celebrar CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE HUMBERTO CAMPOSECO, que por este acto entrega la suma de SETENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.70, 000.00), a señor Juan Pérez y Pérez, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el señor José Humberto Camposeco, que elmutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; I) PLAZO: El plazo es de treinta y dos meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el veinte y cinco de marzo del año dos mil dieciocho, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no existaincumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, II) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del cuatro por ciento (4%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los tres primeros meses, es decir hasta el treinta de julio del presente año, III) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor Juan Pérez y Pérez, que renuncia al fuero de su domicilio yse somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la quince calle octava avenida de este municipio de Quetzaltenango; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por suincumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura, IV) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor, V) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la cuenta bancaria del acreedor ampliamente conocida por él,VI) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prórrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: El señor Juan Pérez y Pérez, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor José...