Contrato de obra aprecio alzado

CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO.
es aquel por virtud del cual una de las partes llamada empresario a cambio de una remuneración se obliga a cubrir la otra parte y se compromete a realizar una obra en un bien inmueble o mueble, poniendo los materiales necesarios y tomando su riesgo y a cargo la ejecución de la obra.
también tiene las siguientes denominaciones; conocido como contrato deempresa, o de industria o contrato de obras, además este contrato también es conocido como contrato de ejecución de obras.
Sus características son:
Bilateral: pues genera obligaciones recíprocas par ambas partes: realizar la obra y pagar el precio.
Oneroso:  pues en el mismo se estipulan gravámenes y provechos que afectan a las dos partes.
Conmutativo: pues generalmente las prestaciones que se debenlas partes son determinadas o determinables desde que se celebra el contrato.  Pudiera en casos muy especiales ser aleatorio, si la prestación de una de las partes depende de un acontecimiento incierto que determine la ganancia o pérdida
De tracto sucesivo: pues no es de ejecución instantánea, sino genera la obligación del contratista a realizar una obra y obtener un resultado que no puedecumplirse en un solo acto, sino requiere de un plazo.
Principal: pues subsiste por sí mismo y su existencia y validez no depende de otro.
Intuitu personae: normalmente se celebra en consideración de la habilidad, técnica, conocimientos o aptitudes personales del contratista, lo que resulta en su instrasferibilidad y en que el fallecimiento del empresario sea causal de terminación del contratoPertenece a la clasificasion de
Contrato de prestación de servicios:  en el sentido de que el empresario debe realizar la obra y cumplir la obligación asumida en forma personal y sólo en caso de que estuviere autorizado, puede delegar la ejecución material en un tercero, aunque ello no le exime de su responsabilidad de supervisar la ejecución de la obra y responder por la misma.

Los elementos delcontrato de existencia y validez son:
Elementos de existencia:
* Consentimiento: Sigue las reglas generales de todos los contratos, las partes deben de estar de acuerdo respecto del objeto del contrato.
* Objeto: El objeto jurídico directo es la creación de obligaciones, el indirecto lo constituye el hacer y el dar.
* Los objetos materiales del contrato son la obra y la remuneración* Solemnidad: Algunos contratos pueden ser solemnes, los cuales llevan ciertos ritos que la ley señala. (Matrimonio)
* Elementos de validez:
* Capacidad: Este contrato se requiere la capacidad general para contratar por lo tanto no estar incluido en los supuestos del articulo 450. Es posible que en algún instante se requiere una capacidad especial por parte del empresario
*Vicios del consentimiento: No debe existir dolo, mala fe, violencia ni lesión.
* Licitud en el objeto motivo o fin: Ningún contrato debe ir contra de la ley.
* Forma: Es un requisito indispensable.
*
Sujetos del contrato de obra a precio alzado
* Contratista =  quien ejecuta la obra,  contratante o comitente
* Dueño =  quien contrata la ejecución de la obra.

Obligacionesdel contratista:
* 1.- Ejecutar la obra
* 2.- Entregar la obra
* 3.- Responder por los riesgos y vicios de la obra
Obligaciones del dueño:
* 1.- Pagar el precio convenido
* 2.- Recibir la obra
Causas de extinción:
* 1.- Conclusión de la obra
* 2.- Muerte del empresario
* 3.- Existir imposibilidad física o jurídica
* 4.- Recisión
* 5.- Nulidad
* 6.-Pérdida de la obra
* 7.- Confusión
Modalidades:
Modalidades:
Para la celebración del contrato existe libertad de modalidades. Ahora bien si se trata de la obra en cosa inmueble se entregara el contrato por escrito cuyo valor exceda de $100 (cien pesos 00/100 M.N.)

Elementos Reales:  el contenido de la obra y el pago de la prestación de la misma.
1)  Prestación del Contratista:  La...