contrato de obras civiles

CONTRATO DE OBRAS CIVILES






Contrato de obras civiles

¿Qué es un contrato?

Contrato es un término con origen en el vocablo latino contractus que nombra al convenio o pacto, ya sea oral o escrito, entre partes que aceptan ciertas obligaciones y derechos sobre una materia determinada.
El documento que refleja las condiciones de este acuerdo también recibe el nombre de contrato.¿Qué es un contrato de construcción?

Es una modalidad, que en los últimos tiempos se está haciendo habitual en los grandes proyectos
De construcción. En este tipo de contrato el Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto como la construcción de las obras y en suoferta valora la ejecución de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuentadel Constructor ha redactado. En este tipo de contratos el Contratista realiza la licitación sobre un Pliego de Bases, que define de manera sucinta el objetivo o intención que desea conseguir con la construcción, y deja en libertad al licitador para definir la manera de lograrlo, debiendo el mismo licitador valorar con posterioridad su propio proyecto. El Contratista realiza la adjudicación aaquella oferta que le resulta más aceptable para satisfacer los objetivos perseguidos con la construcción o simplemente a aquella que le gusta más. Algunos contratistas se inclinan claramente por este tipo de contrato, sobre todo cuando en él se incluye la financiación de toda la operación. Es decir el constructor no sólo aporta el proyecto completo y su construcción, sino que lo financia y elContratista se compromete a abonar a lo largo de una serie de años, normalmente muchos más de lo que dura la construcción, el importe total de supromoción.







Ejecución de obra:

Las obras arquitectónicas o ingenieriles para llevarse a cabo en estructuras metálica o bajo cualquier otrosistema, deben ser primero concebidas atendiendo a cada una de las necesidades para las que son requeridas,pasando a la concepción total de lo que es el proyecto que posteriormente será sometido a revisión. El grupo de documentos que se someten al escrutinio de la revisión lo componen: el juego completo de planos que ofrece toda la información técnica del proyecto: plantas, elevaciones, cortes, detalles, etc., la memoria descriptiva del proyecto que proporciona todo la información pertinente sobre este,detalles de la ejecución, tipo de materiales a usar y todo lo relacionado a los cálculos técnicos pertinentes al tipo de proyecto. Junto con el presupuesto de la obra, los pliegos y las mediciones.

No debe escatimarse la cantidad de detalles ofrecidos en los planos, que además de contener la representación gráfica de cada elemento estructural, dejando definido su perfil debe contener cada unade las medidas (preferiblemente en mm) necesarias pata dar lugar a lo que serán los planos de taller, de donde serán traducidos a la realidad. Las condiciones y requerimientos por parte del o los proyectistas deben expresarse con lujo de detalles, exigencias de materiales y acabados, normas de aplicación, las disposiciones del ensamblaje y las uniones. Se especifican las mediciones y los preciosde los elementos de la estructura metálica, estas especificaciones deben indicar los materiales que se utilizaran, detallar todo el proceso de ejecución de la obra y definir cuáles son los criterios que se utilizaron para hacer las mediciones. En un análisis exhaustivo se debe llegar a identificar los posibles errores contenidos en el proyecto, las diferencias presupuestarias que posea, así comolos errores o carencias que pueden cometerse en las unidades, en la medición, en el dimensionamiento y por documentación incompleta, esta ultima por falta de detalles constructivos, un ejemplo de esta, es la falta de especificaciones que deben llevar las soldaduras y las uniones atornilladas.

 Durante la ejecución de la obra, se pueden presentar diferentes anomalías, por esto se hace necesario...