CONTRATO DE PERMUTA DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA

CONTRATO DE PERMUTA DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA


En … , a … de … de …


R E U N I D O S



DE UNA PARTE: DON …, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en …, calle … , número …, y con N.I.F. …
DE OTRA PARTE: DON …, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en … calle …, número …, y con N.I.F. …


I N T E R V I E N E N



DON … , en su propio nombre y derecho,denominado en lo sucesivo el VENDEDOR.

DON…, en nombre y representación de la mercantil “…” y en calidad de apoderado, cuya representación acredita mediante copia de la escritura de poder otorgada el día … de … de … ante el Notario de …, Don … bajo el número … de su protocolo, inscrito dichos poderes en el Registro Mercantil de … al tomo …, folio … , sección …, hoja número … , inscripción … Lamencionada sociedad tiene su domicilio social en …, calle …, número …, e inscrita en el Registro Mercantil de …, al tomo …, folio …, sección …, hoja número …, inscripción … y con C.I.F. …, denominado en lo sucesivo el COMPRADOR.

Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente la capacidad legal en Derecho necesaria para suscribir el presente CONTRATO DE PERMUTA DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA yen su virtud,




E X P O N E N



I.- Que Don … es propietario, en pleno dominio, de la siguiente finca:

DESCRIPCIÓN.- …

SITUACIÓN URBANÍSTICA.-. …

CONDICIONES DE USO.- Residencial.

TÍTULO.- Pertenece a Don … por compra a Don …, según escritura pública otorgada el día … de … de … ante el Notario de … , Don …, bajo el número … de su protocolo.

INSCRIPCIÓN.- Se hallainscrita a su favor en el Registro de la Propiedad número … de …, tomo … , libro …, folio …, finca número …, inscripción …

CARGAS.- Se encuentra libre de cargas y gravámenes según manifiesta expresamente el propietario de la finca.

SITUACIÓN POSESORIA.- Libre de arrendatarios y ocupantes según manifiesta expresamente el propietario de la finca.

Se valora la finca anteriormente descrita enla cantidad de … PESETAS (…. pesetas).

II.- Que la mercantil “… ” tiene la intención de construir en el solar descrito en el Expositivo I anterior, un Edificio, denominado “… ”, integrado por … plantas de viviendas; sótano destinado a plazas de garaje, cuartos trasteros y otros usos; así como piscina y zonas ajardinadas, según Proyecto Básico debidamente visado y redactado por el ArquitectoSuperior Don … , colegiado número …, con domicilio en …, calle …, número …

III.- Que Don …. declara expresamente conocer el citado Proyecto Básico, adjuntándose al presente contrato como Anexo I la “Memoria de Calidades” que tendrá la edificación resultante.

IV.- El edificio descrito en el Expositivo II de este contrato se constituirá en régimen de propiedad horizontal, de acuerdo con lalegislación vigente aplicable.

V.- Que interesando a Don … permutar e referido solar a cambio de precio y parte de la edificación resultante, y a la mercantil “… ” en adquirirlo para construir sobre el mismo el edificio descrito en el expositivo II de este contrato, formalizan el presente CONTRATO DE PERMUTA DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA, de conformidad con las siguientes



E S T I P U L A CI O N E S



PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

Don. … da en permuta a la mercantil “…” la finca descrita en el Expositivo I de este contrato, que lo adquiere en pleno dominio, como cuerpo cierto, en el estado de hecho y de derecho que actualmente tiene, con todos cuantos elementos, derechos y accesorios le son inherentes, así como libre de cargas, gravámenes, arrendatarios y ocupantes, para quesobre ella dicha sociedad construya un edificio integrado por … plantas de viviendas; sótano destinado a plazas de garaje, cuartos trasteros y otros usos; así como piscina y zonas ajardinadas, según Proyecto Básico redactado por el Arquitecto Superior Don …, perteneciente al Colegio Oficial de Arquitectos de …, número … de colegiado, que será sometido a la aprobación municipal.

SEGUNDA.-...