contrato de venta de inmuebles

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE____________, EN LO SUCESIVO ‘EL COMPRADOR’, Y POR LA OTRA
____________, EN LO SUCESIVO “EL VENDEDOR” Y CONJUNTAMENTE COMO “LAS PARTES”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS;
DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA “EL VENDEDOR”:

A. Que son legítimos copropietarios del inmueble ubicado en la calle Tlálocnúmero treinta, Colonia ________, delegación ____________, México Distrito Federal, lo cual acreditan con la Escritura Pública Nº _________, pasada ante la fe del Lic. _______, Notario Público número __ del Distrito Federal, con la superficie medidas y colindancias que se encuentran descritas en dicha escritura en donde deberá limitarse el presente contrato a la parte correspondiente a lasviviendas marcadas con el número cuatro y seis correspondientes al _______% de indiviso de dicho predio, en lo sucesivo “EL INMUEBLE”.

B. Que tienen plena capacidad jurídica para suscribir el presente contrato en todos los términos del mismo.

C. Que pueden disponer libremente del inmueble por no encontrarse arrendado, y que en su oportunidad será entregado al comprador libre de toda limitaciónde dominio.

D. Que respecto del inmueble descrito, está al corriente de los pagos de: impuesto predial, derechos por servicio de agua, energía eléctrica y cuentas telefónicas. No presentando el inmueble gravamen alguno, por lo que a la fecha de firma de la escritura correspondiente se entregará sin ningún adeudo por los conceptos antes señalados o cualquier otro.

E. Que se otorgará antenotario un poder amplio, restringido para la venta de “EL INMUEBLE” descrito en la cláusula A. que antecede.

SEGUNDA.- DECLARA “EL COMPRADOR”:

A. Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar el presente contrato, así como la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compraventa.

TERCERA.- Con apego a estas declaraciones, ambas partes convienen en sujetarse a lassiguientes:

CLÁUSULAS

OBJETO DEL CONTRATO

PRIMERA.- “EL VENDEDOR” en este acto vende con reserva de dominio a “EL COMPRADOR”, “EL INMUEBLE” descrito en la declaración primera inciso A, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, conforme a las estipulaciones de este contrato, obligándose ambas partes a formalizar el presente instrumento mediante escritura pública expedida por notariopúblico, una vez que “EL COMPRADOR” haya efectuado el pago total del precio pactado conforme a la cláusula siguiente, a más tardar el día __ de marzo de 2013, fecha en la cual “EL VENDEDOR” liberará y entregará a “EL COMPRADOR” el dominio pleno.

IMPORTE DE LA OPERACION

SEGUNDA.- Las partes convienen como precio de la compraventa del inmueble la cantidad de
$____,000.00 MN. (____________PESOS 00/100 M.N.)

Se acuerda que el pago del precio antes indicado sea cubierto por “EL COMPRADOR” a “EL VENDEDOR”, de conformidad a los siguientes plazos y montos:

a) A la firma del presente contrato la cantidad de $ _____,000.00 MN. (_______ MIL PESOS 00/100 M.N.) mismos que además serán considerados como garantía de la operación, realizando este pago inicial mediante el cheque número________ a cargo del banco ________________________________ a favor de _________________.

b) Por último, un SEGUNDO pago a la firma de la escritura ante el notario público designado, por la cantidad de $______,000.00 MN. (____________ MIL PESOS 00/100 M.N.), como saldo de la operación a favor de ________________.


GASTOS E IMPUESTOS

TERCERA.- Las partes convienen en que todos los gastos eimpuestos derivados de la escrituración del presente contrato y específicamente los que se refieren al impuesto sobre adquisición de inmuebles, derechos de registro público, honorarios y gastos notariales, serán pagados íntegramente por “EL COMPRADOR” y corresponderá a “EL VENDEDOR” únicamente el impuesto sobre la renta que por la transacción se derive a su cargo.


LIBERACION DE GRAVAMENES...