Contrato Inversion Inmobiliaria
Páginas: 5 (1136 palabras)
Publicado: 24 de abril de 2011
Entre los suscritos a saber, , colombiano,mayor de edad, identificado como aparece al pie de su firma, actuando en su calidad de Representante Legal de la sociedad ., domiciliada en la ciudad de Bogota, el cual en adelante se conocera como EL PROMOTOR URBANÍSTICO , de una parte y de la otra el señor , igualmente colombiano mayor de edad, domiciliado en la ciudAd de Bogota,identificado como aparece al pie de su firma, quien se conocera como EL APORTANTE INVERSIONISTA, se ha celebrado un acuerdo tendiente al desarrollo de un proyecto urbanístico, el cual se describe a continuación:
El PROMOTOR URBANÍSTICO se obliga a desarrollar un proyecto constructivo en el lote de terreno ubicado en el Municipio de Girardot, en la vereda XXXX, inscrito bajo el número de matriculainmobiliaria 000-0000000 de la Oticina de Registro de Instrumentos Públicos de Girardot.
El lote al que arriba se hace mención es propiedad de los señores XXXXXX, los cuales lo adquirieron mediante compra hecha a los señores YYYYYYY, por escritura pública otorgada ante la Notaría del círculo de ,
El Citado lote de terreno sobre el cual desarrrollara el proyecto constructivo el PROMOTORURBANÍSTICO sserá entregado mediante la correspondiente firma del contrato fiduciario a ZZZZZZZZZZZZZZZZ, entidad que avalara el desarrollo del proyecto constructivo y procederá a la entrega de los inmuebles, en cumplimiento de las correspondientes promesas u opciones de venta celebradas con terceros.
El proyecto urbanistico a que se hace mención en los párrafos anteriores tendra un desarrollototal de 120 casas, dividido en varias etapas, la primera de las cuales corresponderá a la construcción de 36 casas y tendrá una duración de 20 meses.
A esta primera etapa del proyecto descrito, hace referencia el acuerdo que se contiene en el presente documento.
PRIMERO: Con relación al proyecto arriba descrito EL APORTANTE INVERSIONISTA se obliga a entregar al PROMOTOR URBANISTICO la suma deDOSCIENTOS MILLONES DE PESOS ($200.000.000,00)m/l., a la firma del presente documento.
Como contraprestación por la entrega de dicha suma de dinero, EL PROMOTOR URBANÍSTICO se obliga la entrega de la CASA N° 1 correspondiente a la primera etapa del proyecto, cuyas caracteristicas y condiciones se estableceran en el correspondiente documento de opción (o promesa) documento que será avalado porla entidad fiduciaria en razón de su calidad de tenedora del inmueble donde se ejecuta el proyecto.
Igualmente EL PROMOTOR URBANÍSTICO entregará al APORTANTE INVERSIONISTA la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS ($200.000.000,00)m/l, correspondientes a la devolución de la inversión inicial realizada.
La entrega del inmueble y la devolución del dinero a que se hace mención en los puntosanteriores se producirá dentro del mes siguiente a la fecha de terminación de la prinmera etapa cuyo plazo de desarrollo es de 20 meses, contados los mismos a partir de la firma del ultimo acuerdo con EL APORTANTE INVERSIONISTA.
PARAGRAFO N° 1 : EL PROMOTOR URBANÍSTICO otorgará como garantíoa de cumplimiento de la obligación contraida, poliza de seguros por la cantidad de …....., expedida porcompañía de Seguros.
PARAGRAFO N°2: Igualmente se compromete dento del termino de un año, a firmar el correspondiente contrato de promesa que formalice la obligación de transferir el dominio al APORTANTE INVERSIONISTA, vinculando en la misma a la entidad fiduciaria encargada de la administración del proyecto.
SEGUNDO: EL PROMOTOR URBANÍSTICO tiene proyectado construir sobre el lote de terrenodescrito, un conjunto residencial cuyas especificaciones y características se encuentran descritas en el anexo que hace parte del presente contrato para lo pertinente en cuanto al inmueble a entregar al APORTANTE INVERSIONISTA.
TERCERO: VIVIENDA PROYECTADA OBJETO DE ESTE CONTRATO
EL PROMOTOR URBANÍSTICO entregará al APORTANTE INVERSIONISTA una de las 36 casas que hacen parte de la primera...
El PROMOTOR URBANÍSTICO se obliga a desarrollar un proyecto constructivo en el lote de terreno ubicado en el Municipio de Girardot, en la vereda XXXX, inscrito bajo el número de matriculainmobiliaria 000-0000000 de la Oticina de Registro de Instrumentos Públicos de Girardot.
El lote al que arriba se hace mención es propiedad de los señores XXXXXX, los cuales lo adquirieron mediante compra hecha a los señores YYYYYYY, por escritura pública otorgada ante la Notaría del círculo de ,
El Citado lote de terreno sobre el cual desarrrollara el proyecto constructivo el PROMOTORURBANÍSTICO sserá entregado mediante la correspondiente firma del contrato fiduciario a ZZZZZZZZZZZZZZZZ, entidad que avalara el desarrollo del proyecto constructivo y procederá a la entrega de los inmuebles, en cumplimiento de las correspondientes promesas u opciones de venta celebradas con terceros.
El proyecto urbanistico a que se hace mención en los párrafos anteriores tendra un desarrollototal de 120 casas, dividido en varias etapas, la primera de las cuales corresponderá a la construcción de 36 casas y tendrá una duración de 20 meses.
A esta primera etapa del proyecto descrito, hace referencia el acuerdo que se contiene en el presente documento.
PRIMERO: Con relación al proyecto arriba descrito EL APORTANTE INVERSIONISTA se obliga a entregar al PROMOTOR URBANISTICO la suma deDOSCIENTOS MILLONES DE PESOS ($200.000.000,00)m/l., a la firma del presente documento.
Como contraprestación por la entrega de dicha suma de dinero, EL PROMOTOR URBANÍSTICO se obliga la entrega de la CASA N° 1 correspondiente a la primera etapa del proyecto, cuyas caracteristicas y condiciones se estableceran en el correspondiente documento de opción (o promesa) documento que será avalado porla entidad fiduciaria en razón de su calidad de tenedora del inmueble donde se ejecuta el proyecto.
Igualmente EL PROMOTOR URBANÍSTICO entregará al APORTANTE INVERSIONISTA la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS ($200.000.000,00)m/l, correspondientes a la devolución de la inversión inicial realizada.
La entrega del inmueble y la devolución del dinero a que se hace mención en los puntosanteriores se producirá dentro del mes siguiente a la fecha de terminación de la prinmera etapa cuyo plazo de desarrollo es de 20 meses, contados los mismos a partir de la firma del ultimo acuerdo con EL APORTANTE INVERSIONISTA.
PARAGRAFO N° 1 : EL PROMOTOR URBANÍSTICO otorgará como garantíoa de cumplimiento de la obligación contraida, poliza de seguros por la cantidad de …....., expedida porcompañía de Seguros.
PARAGRAFO N°2: Igualmente se compromete dento del termino de un año, a firmar el correspondiente contrato de promesa que formalice la obligación de transferir el dominio al APORTANTE INVERSIONISTA, vinculando en la misma a la entidad fiduciaria encargada de la administración del proyecto.
SEGUNDO: EL PROMOTOR URBANÍSTICO tiene proyectado construir sobre el lote de terrenodescrito, un conjunto residencial cuyas especificaciones y características se encuentran descritas en el anexo que hace parte del presente contrato para lo pertinente en cuanto al inmueble a entregar al APORTANTE INVERSIONISTA.
TERCERO: VIVIENDA PROYECTADA OBJETO DE ESTE CONTRATO
EL PROMOTOR URBANÍSTICO entregará al APORTANTE INVERSIONISTA una de las 36 casas que hacen parte de la primera...
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