Contrato Llave En Mano

INDICE

1. Introducción pag. 3
1.1 Contrato de llave en mano de obras industriales pag. 7

1.3 Adjudicación por un experto independiente pag 10

1.4 Cómo utilizar los documentos del contratopag 11
2. Concepto pag 12
3. Marco Normativo pag 13
4. Clasificaciones pag 17
5. Característicaspag 19
5.1 Características importantes de condiciones generales pag 20

5.2 Las etapas de ejecución, pruebas y asumir pag 21
6. Fases pag 23
7. Marco Jurídicopag 24
8. Conclusión pag 26
9. Bibliografía pag 27

INTRODUCCIONConcepto. Clasificaciones. Características. Fases. Base legal. El contrato "llave en mano" o "turnkey contract" es aquel en que el contratista seobliga frente al cliente o contratante, a cambio de un precio, generalmente alzado, a concebir, construir y poner en funcionamiento una obra determinada que él mismo previamente ha proyectado. En este tipo de contrato el énfasis ha de ponerse en la responsabilidad global que asume el contratista frente al cliente.
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El concepto básico detrás de un contrato de construcción de diseño yconstrucción puede entenderse mejor por comparación con un contrato de construcción tradicional. El contrato típico implica un acuerdo tripartita entre un propietario y diseño profesional contratista. El propietario contrata a un profesional de diseño para el diseño de la estructura y, a continuación, el contratista para construir el proyecto de acuerdo a los planes de diseño y especificaciones. Al hacerlo,el propietario garantiza la suficiencia de los planes y asume cualquier responsabilidad por defectos para ellos al contratista. El contratista es responsable de la construcción defectuosa y mano de obra, pero es libre de toda responsabilidad por defectos de diseño. El diseño profesional, mientras que el responsable del diseño, no asumen ninguna responsabilidad para construcción defectuosa, distintode su fracaso detectar dicha construcción defectuosa como debería haber sido evidente a lo largo de sus campo de servicios prestados durante las operaciones de construcción.

Por el contrario, en un contrato de diseño y construcción, el propietario entra en un acuerdo único por el cual el contratista de diseño y construcción se compromete a realizar el diseño y la construcción del proyecto. Enalgunos casos, el contratista podrá también acepta ser responsable para adquirir tierras, financiación del proyecto y la estructura terminada de leasing. Este acuerdo más amplio a menudo se conoce como un contrato "llave en mano". En el diseño y construcción o un acuerdo de llave en mano, objetivo del contratista es satisfacer las especificaciones de rendimiento amplio del propietario, en lugar deadherirse rígidamente a los planes y especificaciones del diseño profesional. Además de ser responsable de la mano de obra defectuosa en la construcción, el contratista también es responsable de cualquier deficiencia en el diseño en virtud de este acuerdo. El contratista de diseño y construcción puede estar compuesto de una joint venture de un contratista y un diseño profesional, o puede ser...