Contrato Privado De Arras

CONTRATO PRIVADO DE ARRAS











De una parte: Doña xxxxxxxxxx, mayor de edad, provista de DNI número xxxxxxx, vecina de Madrid, C/ xxxxxxxxx, 143 4º B (Madrid yyyyyyyy).


Y de otra parte: xxxxxxxxx, mayor de edad, provisto de DNI número xxxxxxxxxxx, vecino de Leganés, C/ xxxxxxxxxxx Escalera 2 3 ºB (Madrid xxxxxxxx), Y








INTERVIENEN


En su propio nombrey derecho y mutuamente se reconocen la capacidad legal y legitimación suficiente necesaria para el otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes








ANTECEDENTES


I.- Que xxxxxxx es dueño según escritura de Aceptación de Herencia otorgada el 19 de Diciembre del corriente ante el Notario de Madrid, Don fulanito de de cual con el número xxx desu protocolo, de la siguiente finca:


URBANA.- VIVIENDA DENOMINADA PRIMERO LETRA B Ocupa una superficie construida de 60,8 metros cuadrados.


Se compone de hall, cocina, Cuarto de estar, salón-comedor, tres dormitorios y un baño.


La vivienda linda: frente, rellano de la escalera por donde tiene acceso, patio y piso letra D de la misma planta, por la derecha con patio y casa numeronoventa del plano, por la izquierda con caja de escalera y piso letra A de la misma planta y por la espalda, con resto de la finca matriz


TITULO.- Les pertenece por herencia de sus difuntos padres Don xxxxx xxxx y Doña xxxxxde Aceptación de Herencia de fecha 19 de diciembre de 2011 otorgada ante el Notario de Madrid xxxxxxx


CARGAS.- Se halla libre de cualquier tipo de carga y/ogravamen, según manifestación de la parte vendedora.


SITUACIÓN ARRENDATICIA.- Se halla libre de arrendatarios y ocupantes, según manifestación de la parte vendedora.


INSCRIPCION.- Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad nº 10 de Madrid en tomo 970 libro 565 folio 86 finca número 8888 inscripción 2º








II.- Expuesto lo que antecede, interesada Doña xxxxxxx en laadquisición de la vivienda descrita en el apartado I, y xxxxxxxxx y x en transmitirla a la interesada, ambas partes conciertan el presente contrato de arras, de acuerdo con las siguientes








ESTIPULACIONES





PRIMERA.- Don xxxxxx y se obliga a vender a Doña xxxxxx, que se obliga a comprar, la finca descrita en el antecedente I, en estado libre de cargas y/o gravámenes ylibre de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le pudiera ser inherente y accesorio, y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad.


SEGUNDA.- El precio global de la transmisión será de 100.000,00.-€ (CIEN MIL EUROS), y se abonarán del siguiente modo:


a) TRES MIL EUROS (3.000,00.-€) en concepto de arras o señal para la compraventa de la viviendadescrita en el expositivo primero, que Doña xxxxxxx entrega en este acto mediante transferencia bancaria a don XXXXX

b) El resto, es decir, NOVENTA Y SIETE MIL EUROS (97.000,00.-€), se abonarán en el momento del otorgamiento de la escritura pública de la compraventa, que se efectuará en el plazo máximo de sesenta días a partir de la fecha de comunicación de la inscripción registral dela finca descrita y en todo caso antes del próximo treinta y uno de marzo de 2012. La puesta a disposición y entrega de la posesión de la finca tendrá lugar en la fecha del otorgamiento de la escritura pública de la compraventa.




TERCERA.- En virtud de las arras pactadas en el apartado a) de la anterior estipulación, los futuros vendedores se comprometen a transmitir a la futuracompradora, como cuerpo cierto, la propiedad del inmueble descrito en el expositivo primero, y la futura compradora a abonar el precio en el modo y condiciones pactados. La demora en el cumplimiento de sus recíprocas obligaciones, esto es el abono de la cantidad señalada en el párrafo b) anterior por parte del promitente comprador y la puesta a disposición de la finca por parte de los promitentes...