Contrato Privado De Compra Venta

CONVENIO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LOS SEÑORES ELOY TREJO TREJO Y ANA MARIA SALOMÓN DURAN, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARA COMO “LA PARTE VENDEDORA”, Y DE LA OTRA EL SEÑOR FRANCISCO BENITO MONTER CANO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARA COMO “LA PARTE COMPRADORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLÁUSULAS:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
= = = = = = = = = = = = = D E C L A R A C I O N E S = = = = = = = = = = =
--- PRIMERA.- Los señores ELOY TREJO TREJO Y ANA MARIA SALOMÓN DURAN, manifiestan: que son dueños legítimos en ambos dominios, propiedad y posesión de un PREDIO RUSTICO DE RIEGO DENOMINADO“LOPEZ” EL CUAL SE ENCUENTRA EN BARRIO DE LA REFORMA, IXMIQUILPAN, HIDALGO, lo que acreditan con el contrato privado de compra venta celebrado en fecha 16 dieciséis de mayo de 1975 mil novecientos setenta y cinco, mismo que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Distrito Judicial de Ixmiquilpan, Hidalgo , bajo el número 196977 ciento noventa y seis milnovecientos setenta y siete, del Libro I primero, de la Sección I primera, de fecha 19 diecinueve de febrero de 2010 dos mil diez.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- SEGUNDA.- Será motivo de esta operación la totalidad del predio urbano a que se refiere la declaración anterior. El cual se localiza bajo las siguientes medidas ycolindancias:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- AL NORTE: mide 88.65 ochenta y ocho metros sesenta y cinco centímetros, linda con propiedad del Doctor Carlos Catrejón; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- AL SUR: mide 92.40 noventa y dos metros cuarenta centímetros, linda con la fracción de Leoncio Lagarde Spinola; - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- AL ORIENTE: mide 40.00 cuarenta metros, linda con calle sin nombre;- - - - - -
--- AL PONIENTE: mide 40.00 cuarenta metros, linda con Luís Lagarde Spinola.
--- SUPERFICIE: 3,616.47 tres mil seiscientos dieciséis metros cuarenta y siete centímetros cuadrados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---TERCERA.- “LA PARTE VENDEDORA” manifiesta que el predio materia del presente contrato, se encuentra libre de todo gravamen, afectación y/o limitación
de dominio, al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales y sin adeudos de ninguna otra clase.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
________________________ C L Á U S U L A S________________________
--- P R I M E R A.- Los señores LUÍS LAGARDE SPINOLA E IRMA MARTHA GUZMÁN CÓRDOVA, manifiestan: que VENDEN, en favor de los señores ELIZABETH SÁNCHEZ PELCASTRE y JUAN ESCUDERO FUENTES y estos COMPRAN para si el inmueble descrito en la declaración primera y segunda de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- S E GU N D A.- Los contratantes convienen: en que el precio establecido para esta compraventa es la cantidad de: $3,000,000.00 (TRES MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), precio que será pagado en la siguiente forma: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- Un primer pago por la cantidad de $1,800,000.00 (UN MILLÓNOCHOCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) que será entregado a la firma del presente Contrato, sirviendo el presente como el recibo más eficaz que en derecho proceda. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- Un segundo pago por la cantidad de $1,200,000.00 (UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), que deberá efectuarse en el momento de la...