CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JOEL FRANSIS POOT CANCHE, EN SU CARÁCTER DE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROMITENTE VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR JOSÉ ARTURO GONZÁLEZ VÁZQUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR” Y QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”

1.- Que mediante Acta Número NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE, TOMO CLXXILX VOLUMEN "B" FOLIO DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO, de fecha Doce de Diciembre del Dos mil siete, otorgada ante la fe del Abogado LUIS ALFONSO VERA ABAD, Notario Público del Estado, con residencia en la Ciudad de Peto, Titular de la Notaría Pública Número CIEN yNOTARIO DEL PATRIMONIO INMUEBLE FEDERAL, se hizo constar entre otros EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebraron el señor JOEL FRANCIS POOT CANCHE como la "PARTE COMPRADORA" y de la señora IRMA MAGALLY CHE LARA también conocida como IRMA MAGALY CHE LARA como la "PARTE VENDEDORA", respecto del predio urbano que se describe a continuación:
"SOLAR CON CASA DE BLOQUES, DE UN PISO, UBICADO EN ESTA CIUDAD,MUNICIPIO Y PARTIDO DE MÉRIDA, EN LA MANZANA DIECINUEVE DEL CUARTEL QUINTO, MARCADO CON EL NÚMERO CUATROCIENTOS SIETE "A" DE LA CALLE CUARENTA Y CINCO "A" CON LA EXTENSIÓN DE CUATRO METROS CINCUETA CENTÍMETROS DE FRENTE POR TREINTA Y SEIS METROS DE FONDO, CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS Y LOS LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE, CON EL PREDIO NÚMERO CUATROCIENTOS TRECE DE LACALLE CUARENTA Y CINCO; AL SUR, CON LA CALLE CUARENTA Y CINCO A; AL ESTE, CON EL PREDIO NÚMERO CUATROCIENTOS SIETE PARTE DE LA DIVISIÓN; AL OESTE CON EL PREDIO CUATROCIENTOS NUEVE.
“El contenido de la citada escritura quedó registrado bajo el número 649357 en la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatán.

2.- Que en la Escritura arriba referidaigualmente se contiene EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA que celebró con el INSTITUO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, el Señor JOEL FRANCIS POOT CANCHE como el “TRABAJADOR”.



3.- El inmueble objeto de este contrato, descrito y deslindado en la Declaración Primera se encuentra gravado con hipoteca en primer lugar y grado a favor deINSTITUO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES


4.- Que igualmente Declara para efectos fiscales bajo protesta de decir verdad el “PROMITENTE VENDEDOR”, que es la primera enajenación de su casa habitación que realiza.

DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:
1.- Que tiene capacidad legal para obligarse y contratar, en los términos y condiciones aquí establecidas.

2.- Que conoce elinmueble descrito en el Antecedente 1 (uno) del presente instrumento, su situación jurídica y que es su deseo adquirirlo en Propiedad.

3.- Que en esta operación no ha sufrido error, dolo, lesión, mala fe ni en general causa alguna de las que nulifique o invalide la libre expresión, por lo que se obligan a no rescindir ni invalidar las estipulaciones contenidas en este contrato y a cumplir contodas y cada una de las obligaciones a cargo de “EL PROMITENTE VENDEDOR”, asumiendo todos los derechos y obligaciones a su cargo contenidos en la ACTA descrita en la declaración primera.
Expuesto lo anterior se otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “EL PROMITENTE VENDEDOR”, prometen vender a “EL PROMITENTE COMPRADOR”, quien a su vez promete comprar el predio identificado como:"SOLAR CON CASA DE BLOQUES, DE UN PISO, UBICADO EN ESTA CIUDAD, MUNICIPIO Y PARTIDO DE MÉRIDA, EN LA MANZANA DIECINUEVE DEL CUARTEL QUINTO, MARCADO CON EL NÚMERO CUATROCIENTOS SIETE "A" DE LA CALLE CUARENTA Y CINCO "A", que se describe en la Declaración 1 (UNO) de esta minuta y que se tiene aquí por reproducido como si se insertase a la letra, para todas las consecuencias legales.
SEGUNDA.-...