Contrato Promesa De Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.


Entre los suscritos ABEL FERNANDEZ RODRIGUEZ, colombiano, mayor de edad, vecino del Municipio de San Vicente del Caguan - Caquetá, identificado con la cédula de ciudadanía No. 83.222.063, expedida en Baraya (Huila), de estado civil soltero sin unión marital de hecho, quien en este acto obra en nombre propio y que en adelante se denominaraEL PROMETIENTE VENDEDOR y por otra parte, la Sra. SANDRA LILIANA POLANIA GARZON, igualmente mayor de edad, vecina del Municipio de San Vicente del Caguan, Departamento del Caquetá, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, identificada con la cédula de ciudadanía No. 40.612.908, expedida en Florencia (Caquetá), que también obra en nombre propio y que en adelante se denominara LAPROMETIENTE COMPRADORA, se ha convenido celebrar una PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las disposiciones legales aplicables a la materia y en especial por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto; Nomenclatura y Linderos: EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender a la PROMETIENTE COMPRADORA, quien a su vez, se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación : Lote de terrenojunto con la edificación sobre el construida, ubicado en el lote de terreno número 4 de la manzana B Urbanización El Triángulo, Municipio de San Vicente del Caguan, Departamento del Caquetá singularizado con ficha catastral número 01-01-0566-0008-000; matrícula inmobiliaria número 425-76499 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Vicente del Caguan - Caquetá. La edificación tieneun área de construcción de DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (220.00 M2), de dos plantas, distribuida así: (2) salas, (2) comedores, (2) baños sociales, 4 habitaciones, (2) cocinas, patio interno, (2) zonas de ropa, balcón y tiene los servicios básicos de energía eléctrica, alcantarillado y acueducto. TERCERO.- EXTENSION Y LINDEROS: el lote de terreno tiene una extensión de CIENTO DIEZ PUNTOVEINTIDOS METROS CUADRADOS (110.22 M2) y está determinado por los siguientes linderos: NORTE: Con el LOTE NUMERO DOCE de la manzana CIENTO VEINTINUEVE (129), en extensión de seis metros con treinta y cuatro centímetros (06.34 MT). ORIENTE: Con VIA PEATONAL, en extensión de diecinueve metros con treinta y nueve centímetros (19.39 MT). SUR: Con VIA PEATONAL, en extensión de seis metros (06.00 MT).OCCIDENTE: Con el LOTE NUMEROS TRES (3) de la misma MANZANA, en extensión de diecisiete metros con treinta y cinco centímetros (17.35 MT) y encierra. SEGUNDA: Tradición: El inmueble prometido en venta fue adquirido por el vendedor mediante COMPRAVENTA que le hiciere al Sr. LUIS ANTONIO FERNANDEZ RODRIGUEZ, según lo manifestado en la Escritura pública N° 382 del 23 de octubre de 2012, corrida antela Notaria Única de San Vicente del Caguan - Caquetá, registrada 25 de octubre de 2012, en su anotación No. 2 Rad. 2012-1546 del certificado de tradición y libertad con folio de matrícula inmobiliaria N° 425-76499 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Vicente del Caguan – Caquetá, posteriormente se realizó la DECLARACIÓN DE MEJORAS, según lo manifestado en la Escritura públicaN° 462 del 11 de diciembre de 2012, corrida ante la Notaria Única de San Vicente del Caguan - Caquetá, registrada 12 de diciembre de 2012, en su anotación No. 3 Rad. 2012-1837 del certificado de tradición y libertad con folio de matrícula inmobiliaria N° 425-76499 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Vicente del Caguan – Caquetá. TERCERA: Precio: Que el precio del inmuebleprometido en venta es de CUARENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL DE PESOS ($44.500.000.oo) m/cte, valor que la PROMETIENTE COMPRADORA pagara a la PROMETIENTE VENDEDOR, así: 1). La suma de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($13.500.000) MCTE, con recursos propios del comprador, los cuales serán declarados recibidos a entera satisfacción por parte del prometiente vendedor, a la firma de la...