CONTRATO SR

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE SE CELEBRAN EN EL POBLADO DE SAN LUCAS XOLOX PERTENECIENJTE AL MUNICIPIO TECAMAC DE FELIPE VILLANUEVA, DISTRITO JUDICIAL DE ECTAPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, SIENDO EL DIA 17 DE ABRIL DEL AÑO 2014, EN PRESENCIA Y ANTE LOS TESTIGOS DIGNOS DE FE, DE NOMBRES JOSE RUIZ MEJIA Y XOCHITL GUTIERREZ DOLORES, QUIENES COMPARECEN PARA ATESTIGUAR LA CELEBRACION DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA POR UNA PARTE, EL SEÑOR FELIPE ALDANA VELAZQUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE, SE LE DENOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA MARIA MARGARITA DOLORES RAMIREZ, A QUIEN DE IGUAL FORMA Y EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, SE LE DENOMINARA COMO “LA COMPRADORA” AMBOS CONTRATANTES CONCAPACIDAD LEGAL PARA CONTRAER DERECHOS Y OBLIGACIONES Y QUIENES SE SUJETARAN AL DEBIDO Y CAVAL CUMPLIMIENTO Y TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES:
1RA. declara “El vendedor” la señor FELIPE ALDANA VELAZAQUEZ, ser legítimo propietario y poseedor en forma pública, y pacífica, de buena fe, continua e ininterrumpidamente y a título de propietaria del inmueble denominado Zacatenco, del cual existe,antecedente de propiedad del primer vendedor señor c. FELIPE ALDANA VELÁZQUEZ, y quien el inmueble de referencia lo adquirió por medio de Contrato Privado de Compraventa, y dicho inmueble se ubica EN LA MANZANA NÚMERO 1 DE LA CALLE PRIVADA SAN JOSÉ EN EL POBLADO DE SAN LUCAS XOLOX, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE TECÁMAC DE FELIPE VILLANUEVA, ESTADO DE MÉXICO con las medidas y colindancias siguientes:AL NORTE COLINDANTE 1----- 4 METROS Y LINDA CON 2DA PRIVADA SAN JOSE
AL NORTE COLINDANTE 2----- 20 METROS Y LINDA CON SEÑORA TOMASA
AL SUR 24.00 METROS Y LINDA CON NICOLASA SAMPERIO
AL ORIENTE 30.00 METROS Y LINDA CON 3ª PRIVADA SAN JOSE
AL PONIENTE 10.00 METROS Y LINDA CON J. CRESENCIO JAIN PLASCENCIA
CON UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 320.00 METROS CUADRADOS ESTANDO LA SUPERFICIE DETERRENO EN FORMA DE ESCUADRA.

2DA. Declara ”La Compradora” Señora MARIA MARGARITA DOLORES RAMIREZ contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado y descrito en este documento, y además ser su plena voluntad de adquirir y comprar, y conocer el inmueble materia del mismo.
CLAUSULAS.
PRIMERA.- Manifiesta “El Vendedor” que vende a “La Compradora”, quien adquiere parasi la totalidad del inmueble, que ha quedado descrito en la declaración primera del presente instrumento, el cual se atiene aquí por reproducido, para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- Ambas partes de común acuerdo, en este acto han fijado como precio de la operación de compraventa, la cantidad de $120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.), cantidad total que se paga a“la vendedora” en efectivo y en una sola exhibición, como pago de la compraventa que es objeto del presente contrato.
TERCERA.- Acto continuo se obliga “El vendedor” otorga el recibo más amplio que en derecho proceda a favor de “La compradora” por dicha cantidad mencionada en la cláusula anterior, misma que cubre de contado la cantidad total pactada por ambas partes como precio total en la presenteoperación de compraventa, y en virtud de dicha cantidad haberla ya recibido en este acto “El vendedor” de manos de “La compradora”, para todos los efectos legales a que haya lugar.
CUARTA.- “El vendedor” hace entrega de la posesión física, jurídica y material a “La Compradora” sobre el inmueble o terreno número uno ubicado EN LA MANZANA NÚMERO DOS DE LA CALLE 3ª PRIVADA SAN JOSÉ EN EL POBLADO DESAN LUCAS XOLOX, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE TECÁMAC DE FELIPE VILLANUEVA, DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, el cual fue detallado en la declaración primera de este instrumento, a la firma del presente contrato y a su vez “La Compradora“ se compromete a tomar posesión inmediata del inmueble descrito con anterioridad.
QUINTA.- En consecuencia ambos contratantes, manifiestan de...