contrato tipo arriendo inmueble

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la Provincia de …………., Chile, a ……… de ……………de 2013, entre don…………………………………………………………………, nacionalidad……………….., estado civil……………………, cédula nacional de identidad Nº ……………………., domiciliado en ………………………………………., comuna……............, en adelante el “Arrendador”, por un parte y por la otra, don(a) ……………………………………, cédula nacional de identidad número ……………………………., enadelante el “Arrendatario”, se celebra el siguiente contrato de arrendamiento:

1: OBJETO
Por el presente instrumento El Arrendador da en arrendamiento a el Arrendatario, el inmueble ubicado en……………………………………………………….., comuna de……………, Chiloé, a objeto de que éste lo destine en forma exclusiva a fines habitacionales, obligándose el Arrendatario a no usar el inmueble para otros fines, como porejemplo, oficina, local comercial, u otras.

2: VIGENCIA
El arrendamiento comenzará a regir a partir del día……. de…………… De 2013 y tendrá una duración de un (1) año, a contar de esa fecha, plazo que se prorrogará automáticamente por períodos de un (1) año, si ninguna de las partes manifiesta la intención de ponerle término, mediante aviso dado a la otra por carta certificada, con unaanticipación de al menos treinta (30) días a la fecha de expiración del período que se encontrare vigente.
En todo caso, el Arrendador estará facultado para poner término al presente contrato antes del vencimiento del plazo señalado, en los términos establecidos en la Cláusula Novena de este instrumento.

3: RENTA Y FORMA DE PAGO
La renta mensual de arrendamiento ascenderá a la suma de$.........................., pudiendo El Arrendador revisar las condiciones de renta al cabo de un año de Contrato.
Además de la renta mensual, el Arrendatario deberá entregar al Arrendador la cantidad de …………………, a fin de responder por todo daño o perjuicio que pueda sufrir el Arrendador como consecuencia del incumplimiento del Arrendatario a las normas de este contrato.
La renta será pagada por anticipado,en efectivo, dentro del periodo comprendido entre los días 01 a 05 de cada mes.

4: GASTOS
El Arrendatario se obliga al pago de todas las cuentas de servicios domiciliarios que correspondan al inmueble que se da en arrendamiento, tales como teléfono, luz, gas, agua potable, extracción de basura, etc., debiendo exhibir los correspondientes recibos cuando así lo requiera el Arrendador.Además de lo anterior, en este acto el Arrendatario deberá pagar los honorarios correspondientes al corredor de Propiedades, don Enrique Escobar Nuñez, equivalentes al 35% del valor de un mes de arriendo, en un solo pago, al momento de la firma del presente contrato.

5: LIMITACION

Los bienes arrendados serán utilizados por el arrendatario exclusivamente como casa habitación y le quedaexpresamente prohibido subarrendar o ceder el presente contrato de arrendamiento de manera alguna.


6: CONSERVACION
El Arrendatario se obliga a mantener el inmueble en perfecto estado de conservación, manteniendo en correcto estado de funcionamiento los artefactos, llaves de paso, válvulas y flotadores de los excusados, enchufes e interruptores de instalación eléctrica y, en general, a efectuaroportunamente las reparaciones adecuadas para la conservación y buen funcionamiento del inmueble arrendado.
Todos los gastos de mantención y conservación del inmueble, así como las reparaciones locativas y no locativas del mismo, serán asumidos y divididos entre ambas partes.
Serán de cargo del arrendatario las mejoras necesarias, útiles o voluptuarias que desease introducir en el inmueblearrendado, las que quedarán a beneficio de la propiedad arrendada desde el momento en que se introduzcan, sin que el Arrendatario pueda retirarlas al devolver el inmueble. Ninguna transformación o mejora del inmueble podrá ser llevada a cabo durante la vigencia del arrendamiento sin autorización previa del Arrendador, quien tendrá la facultad de inspeccionar la conservación y utilización del inmueble,...