Contrato e compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CONFORMIDAD CON LOS ARTICULOS 1621,1622,1623,1661,1778,2012,2137,2147 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO, CELEBRAN POR UNA PARTE CONSTRUCCIONES E INMOBILIARIA CADI, S.A. DE C.V., A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y QUE ESTA REPRESENTADA EN ESTE ACTO , POR LA SEÑORA LEONOR DIAZ CORDOVA, COMO ADMINISTRADOR UNICO, POR OTRAPARTE LA SEÑORA BENITES JIMENEZ LETICIA CAROLINA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, EL CUAL SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES

EL VENEDOR:
I.- Construcciones e Inmobiliaria Cadi, S.A. de C.V., es una compañía legalmente constituida de conformidad con las leyes mexicanas y de acuerdo con el acta constitutiva No. 15821, pasada ante la fe delNotario No. 06 de la Ciudad de Toluca, Estado de México. Lic. Ricardo Alonso Valdés Ramírez.
II.- Construcciones e Inmobiliaria Cadi, S.A. de C.V., declara tener amplias facultades para vender los terrenos ubicados en la calle Ganadería No. 112, San Lorenzo Tepaltitlán en Toluca, Estado de México, según poder notarial conforme a escritura No. 12,422 del 12 de Noviembre de 1993, tirada ante el Lic.Mario Alberto Maya Schuster, Notario No. 113 de Toluca, Estado de México.

EL COMPRADOR:
III.- Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con domicilio en Ganadería No. 112, Interior 03, San Lorenzo Tepaltitlán, en Toluca, Estado de México, y con el registro Federal de Contribuyentes BEJL770411.
IV.- Manifiesta conocer el Condominio Horizontal “ESTRELLA”, ubicado en la Ciudad de Toluca, yel tipo de casas habitación que ahí se construyen, así como sus acabados.
V.- Manifiesta haber presentado a “EL VENDEDOR” una Carta de Intención en la que le comunicaba si dese de adquirir la casa habitación No. 03 de dicho Condominio Horizontal “ESTRELLA”
CLAUSULAS

PRIMERA.-LAS PARTES contratantes acuerdan, que el objeto de este Contrato de Compra Venta, lo constituye la casa No. 03 de dichoCondominio Horizontal “ESTRELLA” ubicado en la calle Ganadería No. 112, San Lorenzo Tepaltitlán, Toluca, Estado de México, y por tanto “EL COMPRADOR”, no podrá adquirir únicamente el terreno en que se construirá dicha casa.
La casa en cuestión tendrá una superficie de construcción de 103.5 metros cuadrados y el lote de terreno tendrá; y la cual se integra de:
PLANTA BAJA:
• Estacionamientopara 1 vehículo.
• Área de Sala y/o estancia.
• Cocina equipada.
• Área de Comedor.
• Medio baño.
• Patio de Servicio.
• Escalera.


PLANTA ALTA:
• 3 Recamaras alfombradas, con closet y la principal con baño completo.
• 1 Baño completo

SEGUNDA.- LAS PARTES de común acuerdo, establecen como precio de la casa motivo del presente contrato la cantidad de $ 380,000.00 (TRESCIENTOSOCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), por lo que EL COMPRADOR se obliga a pagar a la firma del presente contrato la cantidad de $ 100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), un segundo pago el día 26 de Junio del Año 2000 por la cantidad de $ 200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), y un tercer pago el día 26 de Julio del Año 2000 por la cantidad de $ 80,000.00(OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)
TERCERA.-ELCOMPRADOR está conforme en suscribir pagares por el monto de cada uno de los pagos, deberá efectuar 2 pagares conforme a la cláusula segunda. Los títulos de crédito los recibirá EL VENDEDOR bajo la condición de salvo buen cobro. EL COMPRADOR deberá efectuar los pagos sin necesidad de previo cobro, precisamente en el domicilio de EL VENDEDOR situado en Plutarco González No. 507, Interior 5,Colonia centro, en Toluca, Estado de México.
CUARTA.-Si EL COMPRADOR se demora en el pago de uno o más de los abonos pactados en la cláusula segunda, ya se refieran a los abonos pactados se cubrirán intereses moratorios, a razón del 7% mensual, sobre el importe que corresponda al expresado abono, calculados por todo el tiempo que dure la mora.
Los intereses moratorios serán referentes al monto de...