Contrato(s) de compra venta

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANIZADO

Conste por el presente documento que celebran de una parte la Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores de Agricultura y Alimentación Ltda.. 62, reconocida oficialmente por Resolución N° 437-77-IVR: LIMA/OAD-JAF de fecha 12 de agosto de 1977 e inscrita en los Registros Nacional de Cooperativas OZAMS Ica IV Asiento 1 folio 63, tomo 1 defecha 12 de agosto de 1977, debidamente representada por su Presidente del Consejo de Administración Sr. Licenciado en Administración CESAR CAVERO VILCA con DNI. 21405672, facultado según mandato de fs. 119 Asiento 10 Tomo 3 del Libro de Cooperativa, con domicilio en la Urbanización San Luis A-08 de esta ciudad en adelante denominada LA COOPERATIVAy de la otra parte doña JUANA VANINI DE GUEVARAidentificada con DNI. 21449492, Licenciada en Educación de estado civil casada con don Rómulo Alberto Guevara Gonzáles, en adelante LOS ADJUDICATARIOS domiciliados en la Urb. Las Mercedes Manzana C Lote 5 de esta ciudad, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores de Agricultura y Alimentación Ltda.. 62 es propietaria de la Urbanización San Luis,sito en el distrito, provincia y departamento de Ica, cuyas obras de Urbanización han sido aprobadas mediante Resolución Jefatural de Alcaldía N° 225-90-AMPI del 23 de abril de 1990 expedida por el Concejo Provincial de Ica, e inscrita la independización y habilitación urbana en el tomo 180, folio 375 asiento 10 del Registro de la Propiedad Inmueble de Ica con fecha 29 de Enero del 2002.SEGUNDO.- Constituye propiedad de la COOPERATIVA, tres lotes de terrenos adquiridos el primero de ellos con una superficie de 11.630 m2. mediante Escritura Pública de Compra Venta de fecha 19 de Enero de 1978 y Escritura Pública de Cancelación de precio del 02 de agosto de 1980 celebrado con doña Ana Maria De la Cruz Pacheco , el segundo de 16,000.55 m2. mediante Escritura Pública de Compra Venta del19 de Enero de 1978 y Escritura Pública de Cancelación del 02 de agosto de 1980 celebrado con doña Ana Maria De la Cruz Pacheco y el tercer lote de 7,770 m2. mediante Escritura Pública de Compra Venta de fecha 6 de Enero de 1982 celebrados con doña Ana María De la Cruz Pacheco y otros, derecho dominial que se encuentran inscritas en el Asiento 22, folio 114, Tomo 122 del 30 de setiembre de 1980;Asiento 6, folio 368 del Tomo 180 y en el Asiento 1, fojas 101 del Tomo 283 de fecha 7 de julio de 1983 del Registro de la Propiedad Inmuebe de Ica, respectivamente,
TERCERO.- Por el presente instrumento y en acatamiento de lo establecido por el DS. 009-88-VC de fecha 30 de Junio de 1988 la Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores de Agricultura y Alimentación Ltda.. 62-Ica adjudica enforma perpetua a favor de los ADJUDICATARIOS el lote de terreno asignado con el Lote N° 11 de la Manzana G, con una extensión superficial de 163.72 M2. m2. cuyos linderos son:
Por el frente, 9.50 ml. con la calle B .
Por el Fondo, 8.20 ml. con el lote G-6
Por la Derecha, entrando 18.50 ml. con el Lote G-10
Por la izquierda, entrando 18.50 ml. con el Lote G-12
CUARTO.- Para los efectos de lapresente adjudicación del lote de terreno urbanizado las partes acuerdan asignarle un valor de TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO con 56/100 nuevos soles (s/. 3,765.-56 NUEVOS SOLES), conforme a la sesión de Consejo Directivo respectivo y el Documento Privado de fecha 10 de setiembre del 2004.
QUINTO.-La presente adjudicación es absoluta y sin limitación alguna y comprende de hecho elinmueble con sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres entradas y salidas.
SEXTO.- La COOPERATIVA declara que sobre el lote de terreno que es materia del presente Contrato, no pesa censo, hipoteca, embargo, medida judicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de su libre disposición, no obstante esta declaración se obliga a la evicción y saneamiento de Ley....