Contrato Y Ejecución De Obras

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EJECUCIÓN DE OBRA Y CONTRATO

INTRODUCCIÓN
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ETAPAS EN LA EJECUCIÓN DE OBRAS
ACTUACIONES PREVIAS. DESARROLLO DE LOS TRABAJOS. ACTA DE RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA OBRA PERIODO DE GARANTÍA

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INCIDENCIAS Y MODIFICACIONES DEL CONTRATO
CONCEPTO DE INCIDENCIA. CESIÓN DEL CONTRATO DE OBRA SUBCONTRATACIÓN EN EL CONTRATO DE OBRAS. MODIFICACIONES DEL PROYECTO DE OBRA REVISIÓN DELOS PRECIOS DEL CONTRATO MODIFICACIÓN DEL PLAZO DE EJECUCIÓN. CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.

INTRODUCCIÓN
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Una vez que una obra resulta adjudicada a una determinada empresa, se formalizará la relación entre propiedad y contratista mediante el oportuno contrato. En este tema veremos los trabajos necesarios para desarrollar el objeto de contrato así como todos los procesosimplicados en le ejecución de éstos han de responder a unos criterios establecidos que serán los que indique dicho contrato así como los regulados por la Ley para contratos con las Administraciones Públicas. La Ley de Contratación servirá como herramienta de arbitraje en las relaciones entre ambas partes para resolver cualquier asunto o incidencia durante la ejecución de dicho contrato.

INTRODUCCIÓNADMÓN
RELACIÓN CONTRACTUAL SI NO ES LA PROPIA ADMÓN

RELACIÓN CONTRACTUAL

CONTRATISTA

DIRECTOR DE OBRA

DIRECTOR DE OBRA
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Es la persona con titulación y experiencia adecuada que es responsable directo de la correcta ejecución de la obra contratada. Ha de defender los intereses de la Propiedad de la obra. Para ello puede rodearse de una serie de colaboradores a sus órdenes queforman la Dirección de Obra. En el caso de la Administración Pública debemos recordar que el director de la obra podrá ser de la propia Admón o bien externa a ésta.

FUNCIONES DEL DIRECTOR DE OBRA: GORDRAAP
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Garantizar que las obras se ejecuten de acuerdo al proyecto aprobado y exigir al Contratista ( el que ejecuta el proyecto ) el cumplimiento de las condiciones contractuales.Obtener los permisos necesarios para la ejecución de la obra. Resolver todas las cuestiones técnicas que puedan surgir en cuanto a la interpretación del proyecto. Definir las condiciones técnicas que los Pliegos de Prescripciones dejen a su elección. Resolver los problemas que acontecen durante el desarrollo de la obra tramitando la propuesta que estime oportuna. Asumir bajo su responsabilidaddecisiones de urgencia o necesidad. Acreditar el pago al Contratista en base a los trabajos realizados. Participar en el replanteo, recepción y liquidación de las obras.

EL CONTRATISTA
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El contratista de obras , es la empresa que se encargará de la ejecución de los trabajos indicados en el proyecto que le ha sido adjudicado. Para ello se basará en el contrato firmado con la Propiedad, asícomo en el Proyecto redactado que le ha sido adjudicado, y las indicaciones del Director Facultativo de las obras. Nombrará a un representante ante el director de obra y el Cliente, que será el Jefe de Obra.

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
SON LAS QUE INDICA EL CONTRATO. Algunas de ellas son:  Realización del objeto del contrato según el proyecto establecido.  Ejecución de los trabajos en elplazo establecido.  Cumplimiento de las obligaciones laborales, de seguridad social y de seguridad e higiene.  Asumir los gastos de limpieza, señalización de la obra, instalación de obra y posterior retirada.  Conservación de la obra. DERECHOS DEL CONTRATISTA . Los que indique el contrato: 1 - Abono de los trabajos realizados según lo establecido. 2 - Utilización de los materiales que aparezcandurante la obra gratuitamente, previa autorización del director de obra.
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ACTUACIONES PREVIAS
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PRESENTACIÓN DOCUMENTACIÓN:

Una vez adjudicadas las obras y firmado el contrato, el contratista deberá formalizar una serie de documentos previos al inicio de los trabajos. Los más importantes son: - Apertura del centro de trabajo donde se va a realizar la obra. - Elaboración de un plan de...