Contrato Y Pagar S


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte el Sr. Guillermo Arceo Cuesta, a quien en lo sucesivo se le denominará como “El Arrendador” y por la otra parte el Sr. Juan Andrés Vera Escobar a quien en lo sucesivo se le denominará “El Arrendatario” mismo que se sujeta a los antecedentes y clausulas siguientes:


ANTECEDENTES

I. El bien inmueble objeto delpresente contrato es el ubicado en Calle Punta Arenas N°199 Fraccionamiento Punta Juriquilla. Juriquilla, Querétaro. C.P. 76230.
II. Manifiesta “El Arrendador”, bajo protesta de decir verdad, ser propietario en pleno goce de dominio y estar en posesión del inmueble; objeto de arrendamiento.
III. Manifiesta “El Arrendador”, haber recibido la solicitud de arrendamiento por parte de “ElArrendatario”, sobre el inmueble descrito en el antecedente I (uno romano) del presente contrato, el cual deberá ser destinado únicamente como casa habitación.
IV. Manifiesta “El Arrendatario” ser mayor de edad de nacionalidad mexicana, haber nacido el día 29 de Agosto de 1979 en la Ciudad de Santiago de Querétaro, Estado de Querétaro. Ser Agricultor, que su domicilio actual es en Calle Palma Cocotera2040 Interior 66. Querétaro. Qro. Estar casado bajo el régimen de separación de bienes, que se identifica con CREDENCIAL DE ELECTOR N° 045254408875.
Teléfono: 4422161333 Celular: 4421733044
V. Ambas partes declaran que el precio del arrendamiento es el justo, expuesto lo anterior las partes otorgan las siguientes cláusulas:
VI.
CLÁUSULAS


I. Primera.- Objeto. “El Arrendador” otorga enarrendamiento a “El Arrendatario” el bien inmueble descrito en el antecedente número uno romano del presente instrumento.

II. Segunda.- Vigencia. La vigencia del presente contrato es de doce meses forzosos, contados a partir del día 1 de febrero de 2013 y que finalizará el 31 de enero de 2014.

III. Tercera.- Precio. “El Arrendatario” deberá pagar por concepto de renta la cantidad de: $9,500.00(nueve mil quinientos pesos 00/100 m.n.) mensuales, siendo la fecha de vencimiento los días 1 (primero) de cada mes, y teniendo un plazo de 5 (cinco) días naturales, para llevar liquidar el pago correspondiente, misma cantidad será depositada a la cuenta de HSBC 4044712990 a Nombre de Guillermo Arceo Cuesta.


IV. Cuarta.- Depósito. Convienen “Las Partes” que para garantizar el buen uso delinmueble “El Arrendatario” entrega a “El Arrendador” la cantidad de: $9,500.00 (nueve mil quinientos pesos 00/100 m.n.) por concepto de depósito, mismo que será devuelto a “El Arrendatario” al término del presente contrato, siempre y cuando no existan adeudos por concepto de algún servicio y el inmueble se encuentre en las condiciones en las que fue entregado.

V. Quinta.- Pagarés: Así mismo, convienenlas partes que para garantizar el pago de rentas “El Arrendatario” suscribe junto con el presente contrato 12 (doce) pagarés por la cantidad de $9,500.00 (nueve mil quinientos pesos 00/100 m.n.), obligándose “El Arrendador” a devolver dichos pagarés, una vez cubierto el pago de la renta correspondiente.

VI. Sexta.- Concluido el Arrendamiento en la fecha estipulada “El Arrendatario” deberádesocupar el inmueble, sin previo requerimiento de ”El Arrendador”.

VII. Séptima.- Si “El Arrendatario” desea celebrar un nuevo contrato y continuar arrendando el inmueble, se obliga a manifestarlo por escrito a “El Arrendador” con dos (2) meses de anticipación al término de la vigencia de este contrato, y de no llegar a un acuerdo sobre las condiciones del mismo, queda obligado “El Arrendatario” adesocupar el inmueble el día prefijado sin necesidad de desahucio.


VIII. Octava.- Penalización.- Convienen las partes en que si el pago del arrendamiento no se realiza dentro de los cinco días naturales posteriores al vencimiento del mismo, el arrendatario se obliga a pagar como penalización el 5% (cinco) por ciento del total del monto de la renta sin liquidar. Lo anterior en el entendido...