Contrato

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
VICERECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIA JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
TURMERO- ESTADO ARAGUA

CONTRATO



VENTA CON RESERVA DE DOMINIO

La venta con pacto de reserva de la propiedad o del dominio, es la venta en la cual en virtud de la voluntad de laspartes se difiere la transferencia de la cosa o derecho vendido hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada, del precio.
Análisis:
Tanto la necesidad de adquirir, como la de vender, puede coincidir, con la falta de las posibilidades económicas que presenta la persona para comprar.
Se comenzó a utilizar el crédito y la venta a plazos pero se produjo undesequilibrio entre los dos contratantes de singulares proporciones, en perjuicio evidente del comprador que ha hecho imprescindible la acción reguladora del Legislador.
Desde el punto de vista de la equidad, nada es más justo que sea el comprador, quien cargue con todos los riesgos de la cosa vendida, ya que es el quien, viene disfrutando y obteniendo provecho económico de la misma.
En la venta conreserva de dominio, lo que hace el vendedor es justamente la propiedad, por lo tanto en este tipo de contratos, el solo consentimiento no opera la transmisión de la propiedad.
Este pacto que se introduce en el contrato de compra venta, nos hace una explicación distinta mediante razonamientos: Antes de la vigencia de la Ley, se recurría con frecuencia el contrato de arrendamiento con opción acompra, mediante un contrato celebrado de arrendamiento sobre la cosa mueble, éste arrendatario pagaba una cuota mensual fija y luego al terminar de pagar el número determinado de cuotas se hacía propietario de la cosa mueble.

CARACTERÍSTICAS:

* Es un contrato bilateral: existen dos partes, vendedor y comprador. Y obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.

* Es un contratosolemne porque la ley manda a que se instrumente y se registre , y en el evento de no registrarse no surte efecto alguno, ni siquiera entre las partes; es decir es un contrato solemne porque la ley manda que se cumplan ciertas formalidades.

* Es un contrato conmutativo, pues el precio pagado ha de ser en relación a la cosa vendida y onerosa pues siempre el precio se lo paga en dinero.PRINCIPIOS GENERALES

Establecidos en los articulo 1°,2° y 10° de L.V.R.D.

El pacto de reserva de dominio desempeña un papel preponderante, pues el hecho de que una persona pueda adquirir de inmediato un bien que se le entrega sin pagar simultáneamente su precio lo hará a plazos, toda vez que de momento carece de dinero para pagar el importe del mismo

Los principios podemos enumerarlos de lasiguiente forma:

Que haya validez de la reserva de dominio:
La cesión de crédito del vendedor contra el comprador, comprende, asimismo, el dominio reservado.
Que se trate de una venta a plazo a crédito.
El comprador adquiere la cosa con el pago de la última cuota del precio.
Que se trate de la venta de un bien mueble por su naturaleza.
Que la transferencia esté subordinada al pago delprecio.
Que no se trate de cosas destinadas a la reventa, los comerciantes al mayor no pueden utilizar la reserva de dominio en sus ventas a los minoristas.
Que no se trate de cosas especialmente destinadas a la manufactura o transformación cuando no sean identificables después.
Que la reserva no tenga una duración mayor de 5 años.
La Ley no lo dice expresamente, pero se toma en cuenta a partirde la celebración de la venta.
Que la reserva sea convenida antes de que la propiedad haya sido transmitida al comprador.

REQUISITOS

Los contratos de venta con reserva de dominio, sólo tendrán efecto con respecto de terceros, cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a. El documento debe contener por lo menos, las siguientes menciones: nombre, apellido, profesión y domicilio del...