Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR:
LILIA CONTANZA CALDERÓN TAPIERO
C.C: 52.085.055

ARRENDATARIO:
CONSTRUCTORA LHS S.A
NIT: 90042741-4

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Cra. 10 No. 11-70 (2do. Piso) Guamo, Tolima.

PRECIO O CANON: OCHOCIENTOS VEINTINUEVE MIL DIECISÉIS PESOS M/L ($829.016,oo)

TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO: UN AÑO

FECHA DE INICIACIÓN DELCONTRATO: 1 DE FEBRERO DE 2011.

EL INMUEBLE CONSTA DE LOS SERVICIOS DE: AGUA, ENERGÍA Y TELÉFONO.

Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas:

PRIMERO.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador se obliga a conceder al arrendatario el uso y goce de una casa ubicada dentro del inmueble urbano antesseñalado a cambio del canon que por este documento se acuerda. SEGUNDA.- PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador como canon de arrendamiento mensual la suma de OCHOCIENTOS VEINTINUEVE MIL DIECISÉIS PESOS M/L ($829.016,oo) dentro de los primeros cinco (5) días de cada período contractual, al arrendador o a su orden, obligándose éste a extender un recibo por el pagocorrespondiente. El canon podrá ser incrementado anualmente de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. Si el canon se pagare en cheque, el canon se considera satisfecho en la fecha de pago sólo una vez que el banco haga el respectivo abono siempre y cuando el cheque haya sido presentado a tiempo para su pago al respectivo banco. TERCERA.- RECIBO Y ESTADO: El arrendador hará entrega delinmueble en perfectas condiciones de operación y funcionamiento, en virtud de lo cual el arrendatario expedirá constancia escrita de tal circunstancia. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. CUARTA.- REPARACIONES: Losdaños que se ocasionen a los Inmuebles por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil. Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clasea los Inmuebles sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras a los Inmuebles serán del propietario de los Inmuebles y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando losInmuebles en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. QUINTA.- OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: a) Del arrendador: 1. El arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario el día primero (1) del mes de Febrero del año dos mil once (2011), en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y pondrá a su disposición losservicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato, mediante inventario, del cual hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales. En caso que el arrendador no suministre al arrendatario copia del contrato con firmas originales, será sancionado por la autoridad competente con multas equivalentes a tres (3) mensualidades de arriendo. 2. Mantendrá enel inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Librará al arrendatario de toda turbación en el goce del inmueble. 4. Hacer las reparaciones necesarias del bien objeto del arriendo, y las locativas pero sólo cuando estas provinieren de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la casa...