Contrato

CONTRATO DE PROMESA
DE COMPRA-VENTA.



En la Ciudad de Puebla, Puebla, siendo las doce horas, del día martes cinco de octubre del año dos mil diez, encontrándose presentes de una parte los señores _________así como la señora _________________, representada por su apoderado legal el señor ________________quien cuenta con facultades legales para celebrar el presente acto jurídico en nombrede su representada, tal y como lo acredita con el Testimonio de Escritura Treinta y nueve mil novecientos dos, otorgada ante la fe del Licenciado Juan Tejeda Foncerrada, Notario Publico Numero Dos de los de esta Ciudad de Puebla, que contiene en Poder Especial Irrevocable para Pleitos y Cobranza, Actos de Administración y Riguroso Dominio y, de la otra parte los señores _____________________,todos mayores de edad, libres de toda excepción y con capacidad civil, de goce y ejercicio para contratar y obligarse, quienes manifiestan estar excentos del pago del impuesto sobre la renta; por consiguiente se sujetan a los antecedentes y cláusulas siguientes:


A N T E C E D E N T E S


PRIMERO.- Declaran los señores: ______________________. Que tal y como lo demuestran con eltestimonio de escritura Cincuenta mil doscientos cuatro, otorgada en el volumen mil setenta y cuatro del protocolo de la notaria numero Tres de las de esta Ciudad de Puebla ante la fe del Licenciado en derecho Nicolás Vázquez Alonso, en donde se hace constar en su Capitulo Segundo, clausula Primera la Aplicación de Bienes Mortis Causa a bienes de los señores ____________________________, del CIENPOR CIENTO de lo derechos de propiedad sobre el LOTE DE TERRENO NUMERO CINCO, DE LA MANZANA CINCO, ZONA DOS DEL EX EJIDO DENOMINADO “S______________DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, dentro de su SUPERFICIE DE TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS y la orientación, medidas y colindancias siguientes: AL NORESTE: en veinticinco metros veinte centímetro con lote cuatro, AL SURESTE: en once metros, cerocentímetros con limite de expropiación y cinco metros cero centímetros con lote seis, AL SUROESTE: en diez metros cincuenta centímetros y, once metros cero centímetros con lote seis y, tres metros dieciséis centímetros con cerrada sin nombre y AL NOROESTE: en cinco metros cero centímetros con lote once y, once metros treinta centímetros con cerrada sin nombre, a favor de los señores:_________________________, quienes en el Capitulo Tercero de la Escritura en comento declararon la ERECCIÓN DE FINCA, con una superficie construida de CIENTO QUINCE METROS CUADRADOS, casa que quedo oficialmente SEÑALADA CON EL NUMERO _______________________ DE ESTA CIUDAD, mismo que quedo inscrito con fecha treinta y uno de agosto de dos mil cinco en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio en el predio mayorciento setenta y ocho mil doscientos setenta y cuatro, bajo el numero ochocientos diecisiete mil setecientos cincuenta dos, quedando agregadas las copias a folios del doscientos cuarenta y cuatro al doscientos setenta y siete del tomo seiscientos cincuenta y seis guion dos mil cinco del libro quinto instrumento notarial del que presentan en original para cotejo y proporcionan copia simple paraque quede agregada al presente contrato de promesa de compra-venta.
SEGUNDO.- Declaran los promitentes vendedores que el inmueble en comento se encuentra libre de todo gravamen, así como que se encuentra al corriente en los pagos de agua potable y alcantarillado con numero de usuario: ________________y; del impuesto predial con numero de cuenta PU __________), mismos que presentan enoriginal para cotejo y proporcionan copia simple para que quede agregada al presente contrato de promesa de compra-venta.


C L A U S U L A S

PRIMERA.- l________________________, PROMETEN VENDER, y, los señores _________________, PROMETEN COMPRAR, para si y en copropiedad, la Casa Marcada _______________________________de esta Ciudad de Puebla, dentro de su superficie con la...