Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN IGNACIO COMONFORT NUMERO 453-A, DE LA COLONIA ZONA CENTRO, DE ESTA CIUDAD, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ELIA MAGDALENA FLORES MENDEZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDADOR Y POR LA OTRA EL SEÑOR MARIO HERNANDEZ MUÑOZ EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO Y EL SEÑOR SANTIAGO MISAEL GOMEZ PARADA EN SU CARÁCTER DE FIADORY OBLIGADO SOLIDARIO, CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

= = = = = = = = = == = = == = D E C L A R A C I O N E S = = = = = = = = = = = = =


I).- Declara el arrendador:

a).- Ser propietario del local comercial ubicado en Ignacio Comonfort número 453-A, colonia zona centro, de esta Ciudad.

II).- Declara el arrendatario:

a).- El arrendatario: Que señala comodomicilio para los efectos del presente Contrato, el local comercial ubicado en Ignacio Comonfort número 453-A, colonia zona centro, de esta Ciudad.

III).- Declara el Fiador y obligado solidario:

a).- Señor SANTIAGO MISAEL GOMEZ PARADA, que señala como domicilio para los efectos del presente contrato, en calle brisas de San Julián, número 162, fraccionamiento Brisas delCarmen, de esta ciudad.

IV).- Las partes declaran que es su voluntad celebrar un Contrato de Arrendamiento que se regirá por las siguientes:


= = = = = = = = = = = = = = = = = C L A U S U L A S = = = = = = = = = = = = = = = =


PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento al arrendatario el local comercial ubicado en Ignacio Comonfort número 453-A, colonia zona centro, de esta Ciudad,aceptando el arrendatario por su parte, dicho arrendamiento, quien manifiesta desde este momento recibir dicho inmueble en perfectas condiciones de uso tanto de su exterior como de su interior.-----------------------------------------------------------------


SEGUNDA.- El término del arrendamiento será de 12 meses forzosos y obligatorios para ambas partes, contando a partir del día 5 de Enero delpresente año y concluyendo el día 4 de febrero de 2009.----------------------------------------------


TERCERA.- El arrendatario se obliga a pagar mensualmente al arrendador por concepto de renta la cantidad de $2,000 00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) que pagará en forma adelantada los días 5 de cada mes, a partir de la fecha de inicio del presente contrato y hasta su terminación, conviniendo laspartes que para el caso que el arrendatario no hiciere el pago de las pensiones rentísticas puntualmente en los días establecidos, el arrendatario se obliga a pagar al arrendador una tasa calculada al 8% mensual, sin que se entienda que se concede prórroga o plazo para el pago. Los pagos a que se refiere esta cláusula los hará puntualmente el arrendatario en días yhoras hábiles en el domicilio del arrendador, ubicado en la casa marcada con el número 123 de la calle Durango, colonia Bellavista, de esta ciudad.---------------------------------------------

Así mismo, convienen ambas partes que el arrendatario pagará al arrendador por cada día de atraso en el pago puntual de la renta, la cantidad de $100.00 diarios, sin que por esto se entienda tampoco que seconcede prórroga o plazo para el pago.-------------------------------------------------------------------------------------


CUARTA.- El arrendador entrega el local arrendado con todos los servicios en estado de ser usados y en óptimas condiciones y el arrendatario se compromete a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibió, considerando el uso normal para los fines destinados, sinpoder hacer modificaciones ni mejora alguna en dicho inmueble sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador, quedando en consecuencia dichas mejoras a favor de la propiedad.--------------------


QUINTA.- El arrendatario se obliga a darle al bien objeto del arrendamiento un uso normal y adecuado, quedando expresamente obligado a destinarlo única y exclusivamente ha: local de...