contrato

1)CONTRATO
El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si elcontrato es unilateral. Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera «derechos y obligaciones relativos», es decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizadosen documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de la categoría más amplia de los negocios jurídicos. Es función elemental del contrato originar efectos jurídicos (esdecir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relación de sujetos que no derive en efectos jurídicos no se le puede atribuir cualidad contractual.
También puede decirse que es un acuerdo por el cual una persona natural (trabajador) se obliga a prestar un servicio personal a otra persona natural o jurídica (empleador), bajo dependencia o subordinación y a cambio de un salario.3)CARACTERÍSTICAS DE UN CONTRATO
Es un contrato consensual.
Es un contrato bilateral, en cuanto que las partes que intervienen son dos; por un lado, el contratista o constructor y, por otro lado, el dueño de la obra o comitente.
Es un contrato sinalagmático, en cuanto que existen derechos y obligaciones para ambas partes contratantes.
Es un contrato de resultado y no de actividad.
Es un contrato detracto sucesivo, en cuanto que su cumplimiento requiere la ejecución de diversas prestaciones
Es un contrato conmutativo, en cuanto que las prestaciones se miran como equivalentes.
El constructor obtiene el resultado convenido con su propia actividad, con su propia actividad, organización y medios.
Es un contrato donde el constructor asume los riesgos de su actividad hasta la entrega de laobra entrega de la obra.
El constructor realiza su actividad a cambio de un precio cierto.

4)PARTES DE UN CONTRATO

1.- Título.-

Indica el tipo de contrato




2.- Cuerpo Sustantivo.-

Que identifica el las partes. Estas pueden ser, según el tipo de contrato, tanto personas físicas como jurídicas. Consta de las siguientes partes:
Lugar y fecha de contrato
Identificación dequienes van a suscribirlo.
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representación de un tercero o sociedad
Identificación, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.
Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito geográfico.




3.- Exposición.-

Relacionan los hechos y antecedentes quepueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo.
También pueden incluir cláusulas que establezcan el significado de determinados conceptos para el contrato en cuestión.




4.- Cuerpo Normativo.-

Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las cláusulas normativas.




5.- Cierre.-

Fórmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.




6.-Anexos.-

Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura.




10) FIANZAS
En los contratos de construcción es corriente estipular que el constructor tenga que depositar una fianza. Se llama fianza a una determinada cantidad dedineroque el constructor depositapor adelantado ó permite que se le deduzca de los pagos periódicos para responder ante elContratista...