contrato

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
Entre ……….., en su carácter de propietario del lote No. …………. del barrio
cerrado……………………….. en el partido de……………………………, provincia
de Buenos Aires con domicilio en la calle ……………………………………,
piso….., departamento …….de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires -en adelante
el “Comitente”-, por una parte, y Obras y Desarrollos S.A. representada en este
acto por el arquitectoEduardo Jorge Terzaghi , con domicilio en Viamonte 1546,
piso 9º., oficina 903, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires -en adelante el
“Contratista”-, por la otra parte (en adelante denominadas individualmente una
“Parte” y en conjunto las “Partes”), convienen celebrar este Contrato de
Construcción -en adelante el “Contrato”-, que sujetan a las siguientes cláusulas y
condiciones:
PRIMERA: ElComitente encarga al Contratista la construcción de la casa en el
lote de su propiedad indicado en el encabezamiento del presente Contrato cuyos
dibujos se incluyen en el Anexo I adjunto al presente y la cual se hará de acuerdo
con los siguientes documentos que firmados por ambos contratantes forman parte
de este Contrato: planos (Anexo I), especificaciones y detalles de terminaciones ypresupuesto (Anexo II), y plan de trabajos y cronograma de pagos (Anexo III). En
adelante la construcción de la casa detallada se denominará la
“Casa”……………………………………………………………………………………….
SEGUNDA: El Contratista acepta encargarse de la construcción de la Casa
mencionada en la cláusula que precede, por el precio total y definitivo de
……………………………………………………….. (
).
Este precio incluye los costos ygastos correspondientes a la construcción de la
Casa hasta su total terminación y entrega al Comitente llave en mano, en los
términos de este Contrato y sus Anexos…………………………………………………
En especial, el precio incluye los siguientes conceptos:………………………………..
a) provisión de la totalidad de los materiales y de la mano de obra necesarios en la
medida, cantidad y calidad necesarias para cumplir en tiempoy forma con la obra
de la Casa de acuerdo con las especificaciones establecidas en el Contrato y sus
Anexos;………………………………………………………………………………………
b) todos los costos y gastos que surjan de la contratación del personal (ya sea
empleado, contratado o cualquier otro) incluyendo entre otros, los seguros, cargas
y contribuciones, retenciones, impuestos, etc;…………………………………………..
c) todos los impuestos,tasas, contribuciones y aportes que de acuerdo a ley
correspondan al Contratista, en especial en su carácter de empleador o de su
desempeño como Contratista en los términos de este Contrato;……………………...
d) la supervisión de obra de la Casa;…………………………………………………….
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e) la gestión y obtención de las aprobaciones y habilitaciones particulares y
municipales y cualquier otra que puedacorresponder respecto de todos los planos
de la Casa, con excepción de la aprobación de los planos municipales de
finalización de la obra y el revalúo provincial de la casa………………………………
f) cualquier otra tarea, bien o servicio que sea necesario para la construcción y
debida terminación de la Casa en los términos de este Contrato.…………………….
Queda expresamente aclarado que el precio total y definitivoprecedentemente
indicado no incluye los rubros detallados en el Anexo II como “Rubros no
incluídos”……………………………………………………………………………………
TERCERA: El Comitente acepta el precio estipulado en la cláusula segunda y se
compromete a abonarlo en las fechas y por los montos indicados para cada cuota
en el cronograma de pagos que se adjunta al presente como Anexo III. El
Comitente deberá abonar dichosimportes aún cuando decida unilateralmente que
no se ejecuten algunos trabajos encomendados al Contratista, o decida hacerlos
ejecutar por terceros………………………………………………………………………..
La demora en el cumplimiento de los pagos a cargo del Comitente convenidos en
este contrato, producirá una prorroga en el plazo de construcción de la Casa, de
dos días hábiles por cada día de demora………………………………………………......