contrato

Entre -----, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V-____, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra parte ______________, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nº V-______________, quien en lo adelante y a los efectos delpresente contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar, el presente CONTRATO DE ARRENDAMENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, y este lo recibe como tal; Un (1) inmueble constituido por un local comercial identificado ______. El inmueble será utilizado por EL ARRENDATARIO única y exclusivamente parauso comercial, no pudiendo cambiar su uso y destino sin el previo consentimiento dado por escrito por LA ARRENDADORA. SEGUNDA: El término de duración de este contrato es de un (1) año fijo, contado a partir del _________________, aunque su autenticación sea anterior o posterior. TERCERA: Ambas partes de general acuerdo y mutuo consentimiento han estipulado el canon de arrendamiento en la cantidadde ___(Bs. ___,oo) mensuales, dicho canon será cancelado por EL ARRENDATARIO por mensualidades adelantadas dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes, por todo el tiempo que dure este contrato y hasta la entrega del inmueble a LA ARRENDADORA, en la Oficina de esta, que EL ARRENDATARIO declara conocer. En caso de atraso, es decir, después de los cinco días a que se refiere esta cláusula, ELARRENDATARIO se obliga a cancelar la cantidad de CIENTO VEINTE BOLIVARES (Bs. 120,00) por cada día de mora. Ambas partes de común acuerdo en _____, convienen en revisar el canon de arrendamiento el cual se aumentará de acuerdo a los índices de inflación que establezca el Banco Central de Venezuela. CUARTA: LA ARRENDADORA no se responsabiliza y declina toda clase de responsabilidad por los daños yperjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO, las personas a su cargo y/o terceras personas que se encuentran en el inmueble como consecuencia de: a) robos, hurtos, atracos y/o pérdidas que ocurran en “El Inmueble”. b) La carencia y/o suspensión de cualquier servicio público y/o privado, incendios, terremotos, motines, manifestaciones, ruinas y cualesquiera otros hechos imprevistos. Laresponsabilidad de EL ARRENDATARIO se regirá por las normas en los artículos 1.597 y 1.598 del Código Civil. QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a hacer uso del inmueble arrendado como un buen padre de familia, obligándose a respetar, hacer uso y cumplir por las personas de su representación y dependencia. SEXTA: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble arrendado, en perfecto estado de uso y conservación, y se obligaa mantenerlo constantemente y a devolverlo en el mismo buen estado en que lo recibe. Por ello serán de su exclusiva cuenta todas las reparaciones menores necesarias para este fin, entendiéndose por tales aquellas que tengan un costo total, igual o inferior al cincuenta por ciento (50%) del monto del canon de arrendamiento. Será por exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores y lasmayores cuando hayan sido consecuencia de negligencia por parte de EL ARRENDATARIO, por no hacer las reparaciones oportunamente, en fin, las que necesite el inmueble, y/o sus accesorios durante la vigencia de este contrato, tales como las pinturas de interiores, reposición de vidrios, baldosas, reparaciones de paredes e instalaciones eléctricas, acondicionamiento de servicios sanitarios, baños,tuberías en general y llaves de los distintos servicios, así como las reparaciones que se hagan mayores por la inadecuada e inoportuna ejecución de aquellas y las de cualquier valor que provengan de actos y omisiones intencionales o no de EL ARRENDATARIO, de sus trabajadores y de las personas a quienes permita el acceso a el inmueble, los gastos del alumbrado, de pintura exterior, aseo, agua y...