Contrato

MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y APERTURA DE CRÉDITO
SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, DESTINADO A LA ADQUISICION DE
VIVIENDA EN LINEA DOS, CUANDO EL PAGO DE LA COMPRAVENTA SE
ENTREGUE A LA PARTE VENDEDORA EN EL MOMENTO DE LA FIRMA

En la ciudad de ___________ a los ___ días del mes de ___________ del año
_____ Licenciado (nombre del notario), Titular de la Notaría número ___ de estaciudad hago constar:
I.- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte (anotar
nombre del comprador (es)) en lo sucesivo “LA PARTE COMPRADORA”, y de
otra (anotar nombre completo del vendedor y del cónyuge en el caso de que esté
casado bajo el régimen de sociedad conyugal), en lo sucesivo “LA PARTE
VENDEDORA”.
II.- EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARIA QUECELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DEL
FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN LO
SUCESIVO “EL INFONAVIT”, REPRESENTADO POR EL SEÑOR (anotar
nombre completo del apoderado que debe ser el Jefe del Área de Crédito); Y POR
OTRA PARTE (anotar nombre completo del acreditado), EN LO SUCESIVO “EL
TRABAJADOR”, CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE, SEÑORA
(anotar nombre completo delcónyuge en el caso de que esté casado bajo el
régimen de sociedad conyugal), al tenor de los siguientes antecedentes,
declaraciones y cláusulas:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- TITULO DE PROPIEDAD.SEGUNDO.- CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN.TERCERO.- IMPUESTO PREDIAL Y DERECHOS POR SERVICIO DE AGUA.CUARTO.- AVALUO.- (El avalúo que se expida para efectos de la
escrituración, deberá agregarse alapéndice de la escritura)
(Para el caso de que en el lugar donde se elabore la escritura, existan
obligaciones por leyes diversas, deberán cumplirse las mismas y
relacionarse como ANTECEDENTE, agregándola al apéndice.)

DECLARACIONES
I.- DE “EL TRABAJADOR”:
a)

Que sabe que al obtener un crédito o recibir cualquier cantidad por parte de
“EL INFONAVIT” sin tener derecho a ello, medianteengaño, simulación o
sustitución de persona, se comete un delito.

b)

Que eligió libremente la vivienda objeto de esta escritura y que sabe y le
consta que la obligación de responder de cualquier falla técnica, vicio oculto,
deterioro o irregularidad de tipo jurídico que presente la misma, es única y
exclusiva de “LA PARTE VENDEDORA”, sin que le asista razón alguna para
tomar acción en contrade “EL INFONAVIT” en esta materia, en virtud de que
este último sólo le otorgó el crédito para adquirirla.

c)

Que sabe puede recibir por una sola vez crédito de “EL INFONAVIT” por lo
que a la fecha de firma de la presente escritura, manifiesta bajo protesta de
decir verdad que no ha tenido, ni tiene crédito otorgado por éste.

d)

Que en virtud de lo declarado en el inciso anterior, hasolicitado de “EL
INFONAVIT” la apertura de un crédito simple para la adquisición del
inmueble a que se refiere el antecedente de esta escritura. Marcado con la
letra “ “ y número de la presente escritura, se agrega al apéndice la solicitud
de crédito.

e)

Que para los efectos del inciso anterior “EL TRABAJADOR” entrega carta de
certificación de ingresos. Dicho documento se agrega alapéndice de la
presente escritura marcado con la letra “ “.

f)

Que la información, datos y documentación proporcionados a “EL INFONAVIT”
para obtener el crédito son verdaderos y que no tiene conocimiento de ninguna
circunstancia adversa hasta la fecha de firma de esta escritura, que pudiera
alterar o modificar las condiciones de aprobación del mismo.

g)

Que a la fecha de firma de lapresente escritura tiene relación laboral vigente
y que no presenta padecimientos generados de forma manifiesta y
prolongada causados por enfermedades o riesgos de trabajo que pudieran
derivar en incapacidad total o parcial permanente y que tampoco las está
tramitando, ante el Instituto Mexicano del Seguro Social.

h)

Que el precio de la compraventa determinada en la cláusula...