contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Monterrey, Capital del Estado de Nuevo León a los xx días de xxxxx del xxxx, compareció por una parte la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a quien más adelante se le denominará como EL ARRENDADOR, y por la otra xxxxxxxxxxxxxx a quien más adelante se le denominará como EL ARRENDATARIO; quienes manifestaron su voluntad de celebrar el presente contrato por asíconvenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:


ANTECEDENTES


I.- Manifiesta EL ARRENDADOR que es legítimo propietario y tiene la plena posesión del siguiente inmueble: Finca marcada con el No.xxx xxxxx de la calle xxxxxxx en la Colonia xxxxxxxxxx en el Municipio de xxxxxxxxxxxxxxxxx CP.xxxxx del Estado de xxxxxxxxxx.
La cual consta e incluye los siguientesBienes Muebles que para efectos del presente contrato serán considerados como accesorios de la casa.


II.- Sigue manifestando EL ARRENDADOR, que dicho inmueble cuenta con las instalaciones y los contratos correspondientes, necesarios para los servicios de agua, luz, gas y teléfono, y que los pagos de los mismos están al corriente hasta esta fecha. No obstante lo anterior, de existir algúncargo pendiente a la fecha de entrega del inmueble, acepta compensar su importe a EL ARRENDATARIO por dicho concepto y previa presentación de los recibos correspondientes.


III.- Declara así mismo EL ARRENDADOR que sobre dicho inmueble no pesa ningún derecho real o personal de los que sea titular persona extraña al propietario y que límite el uso del inmueble objeto del presente contrato. Asímismo declara que dicho inmueble no presenta vicios o defectos en su construcción y por lo tanto, aunado esto a la infraestructura que lo constituye, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como casa habitación.


IV.- Por su parte declara EL ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble y sus instalaciones, razón por la cual manifiesta su aprobaciónen cuanto a las mismas, y por lo anterior considera además que éste reúne los requisitos de seguridad, salubridad e higiene óptimos para utilizar el inmueble como casa habitación.


V.- Finalmente expresan las "PARTES" su conformidad con los mencionados "ANTECEDENTES" y por consecuencia deciden celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sujetándolo a los términos y condiciones que se establecen pormedio de las cláusulas siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA: EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y éste recibe a entera satisfacción la Finca marcada con el No. xxxx de la calle xxxxxxxx de la Colonia xxxxxxxxxxx en el municipio de xxxxxxxxxx CP.xxxxx del estado de Nuevo León.


SEGUNDA: EL ARRENDATARIO manifiesta que simultáneamente a la firma del presente instrumento,recibe materialmente la posesión del inmueble objeto del presente contrato, en las condiciones ya descritas y con los accesorios mencionados en el capítulo de "ANTECEDENTES" arriba transcrito. Obligándose entonces a utilizarlo única y exclusivamente como casa habitación, u local comercial con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, EL ARRENDADOR podrá exigir la rescisión del presentecontrato, conforme lo dispuesto por el artículo 2383 Fracción II del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.


TERCERA: EL ARRENDATARIO en este acto se obliga a pagar precisamente el día 01 de cada mes por concepto de renta, la suma de $ pesos (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx pesos 00/100 M.N.). Suma de dinero que será liquidada invariablemente con dinero producto de actividades licitas. Importeque se obliga a entregar a EL ARRENDADOR por medio de un depósito en el Banco xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx cuenta: xxxxxxxxxxxx notificando posteriormente al arrendador del depósito ó en el domicilio de éste y que es el ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Col. xxxxxxxxxxxxxx del municipio de xxxxxxxxx del estado de xxxxxxxxxxx lo anterior en el entendido de que EL ARRENDADOR por su parte...